房屋拆迁评估怎么评估房产
最新修订 | 2024-08-01
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- 律师解析
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1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。
2、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条
注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
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房屋拆迁评估怎么评估？在评估时是由评估人员先进行勘查，再者就是结合相关的资料进行综合分析，并编写相关的评估报告，最后就可以进行复核和审核，只要确定出最终的补偿金额，就可以按规定给予相应的补偿。
房屋拆迁
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房屋拆迁评估如何评估拆迁房屋如何评估价值回答如下：1、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。3、任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
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拆迁房屋评估如何评估1、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。3、任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
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拆迁房屋评估怎么评估？房屋拆迁评估是由房地产价格评估机构进行评估的，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。依旧不知道拆迁房屋评估怎么评估，可以选择继续阅读此文。
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房屋拆迁评估怎么评估？无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估怎么评估相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房屋拆迁评估怎么评估1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。4、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
房屋拆迁案件·常见问题
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房屋拆迁评估怎么评估房产
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房屋拆迁评估怎么评估？
在评估时是由评估人员先进行勘查，再者就是结合相关的资料进行综合分析，并编写相关的评估报告，最后就可以进行复核和审核，只要确定出最终的补偿金额，就可以按规定给予相应的补偿。
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征地拆迁
脑挫伤伴出血，蛛网膜下腔出血，创伤性硬膜下血肿，可以评伤残吗？
[律师回复] 具体要看出血点位置和出血量以及患者年龄和恢复程度来综合看待，有可能是9级10级，也有可能是多个伤残级别相加等等。建议带病历，详细面谈。
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房屋拆迁评估怎么评估？
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估怎么评估相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁私自拆除暖气表 偷用暖气怎么处理
[律师回复] 1. 追收费用， 热力公司会根据用户以往的用暖情况、房屋面积等因素，核算出用户偷用暖气期间应缴纳的取暖费用。这包括基本热费和计量热费。收取违约金，除了追收取暖费，热力公司还会根据供热合同的约定，向用户收取一定比例的违约金。
2.行政处罚方面，城市管理部门或相关执法部门处罚，这种行为可能会受到城市管理部门或当地具有供热管理执法权的部门的行政处罚。
3.法律责任方面，情节严重可能涉及刑事犯罪，如果偷用暖气数额较大或者情节特别严重，可能会触犯盗窃罪等相关刑事法律。
2.行政处罚方面，城市管理部门或相关执法部门处罚，这种行为可能会受到城市管理部门或当地具有供热管理执法权的部门的行政处罚。
3.法律责任方面，情节严重可能涉及刑事犯罪，如果偷用暖气数额较大或者情节特别严重，可能会触犯盗窃罪等相关刑事法律。
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快速解决“征地拆迁”问题
拆迁房屋评估怎么评估？
房屋拆迁评估是由房地产价格评估机构进行评估的，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。依旧不知道拆迁房屋评估怎么评估，可以选择继续阅读此文。
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房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估如何评估相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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离婚房屋判决后拒不交房怎么办
[律师回复] 若判离住房归一方，但对方拒不交还，另一方可依法向法院申请强执。法院将采取多种手段，比如规定期限内交付并警告、罚款，严重者甚至可能拘留。请您用法律武器保护自身利益。
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拆迁后离婚了财产怎么算
[律师回复] 离婚时拆迁后财产的分割，先看拆迁补偿方式与内容。若拆迁补偿针对原房屋产权，原房屋为夫妻共同财产的部分，其拆迁补偿也应作共同财产分割。若拆迁补偿含基于户口、居住人数等因素的补偿，这部分需视具体情况分配。总之，要综合拆迁政策、财产来源、婚姻存续时长等因素确定。
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房屋拆迁评估怎么评估房子
首先具有相关资质的专业机构接受评估任务，再者就是做出房屋评估前的准备，同时还需要由评估人员进行现场勘查，只要评估好之后就可以出相关的评估报告，若是依旧不知道房屋拆迁评估怎么评估房子可以选择继续阅读此文。
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你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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