房屋拆迁怎样安置
最新修订 | 2024-03-04
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曹静律师
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- 律师解析
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房屋拆迁赔偿标准是：
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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农村房屋拆迁怎样安置拆迁安置的方式有：1、货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿。2、产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。3、结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。
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拆迁安置房屋吗1、拆迁赔偿没有具体的标准，补偿总原则是不降低原有生活水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言，拆迁补偿标准是：房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费。2、房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
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拆迁房屋安置费怎样算1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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房屋拆迁安置有纠纷先拆迁吗？房屋拆迁安置有纠纷不是先拆迁，按照法律当中的规定，如果说被拆迁的房屋有纠纷的情况之下，应当是先解决纠纷，然后才能够对此拆迁的。房屋拆迁安置有纠纷先拆迁吗，这个问题可以参考本文内容。
治安管理
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房屋拆迁安置房怎么分配？安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选、谁拆迁谁安置。若是已经签署了拆迁安置协议，在协议之中通常会明确约定安置方案。如果对房屋拆迁安置房怎么分配依旧不清楚，可以继续查阅此文。
房屋拆迁
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房屋拆迁怎么分安置房？房屋拆迁按照拆迁补偿安置协议分安置房，在确定分配协议之前，拆迁方可能需要确定被拆迁家庭的户口数量、被拆迁房屋的建筑面积的面积，然后确定安置户型，接着协商确定该分配安置房的方法。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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房屋拆迁怎样安置
一键咨询
房屋拆迁怎么分安置房？
房屋拆迁按照拆迁补偿安置协议分安置房，在确定分配协议之前，拆迁方可能需要确定被拆迁家庭的户口数量、被拆迁房屋的建筑面积的面积，然后确定安置户型，接着协商确定该分配安置房的方法。
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征地拆迁
我老婆在深圳龙华区工作，公司要搬迁到坪山区去，有30多40公里这么远。本身去上班就十几分钟车程，现在去坪山要两个小时车程。
[律师回复] 你好 劳动合同里面有无约定工作地点
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厕所那漏了一点点水，不是很严重，只是一点水印，到楼下邻居家，邻居投诉我们，他之前，找人家测过水位，说是我们影响到他们的，这个是谁负责嘞？我们又不清楚他是到底是哪个位置
[律师回复] 可以通过物业共同聘请鉴定机构鉴定，双方共同垫付，鉴定出的责任一方最终支付全部费用
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房屋拆迁安置有纠纷先拆迁吗？
房屋拆迁安置有纠纷不是先拆迁，按照法律当中的规定，如果说被拆迁的房屋有纠纷的情况之下，应当是先解决纠纷，然后才能够对此拆迁的。房屋拆迁安置有纠纷先拆迁吗，这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
您好 请问承租人在不知房屋为小产权的情况下租了房子，未住满一个月被告知房子违建要拆除，承租人因此产生的损失要谁来负责？
[律师回复] 您好，如果被强拆了找执行强拆的机关，若是因为房东隐瞒情况的可以要求房东赔偿
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房屋拆迁安置房怎么分配？
安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选、谁拆迁谁安置。若是已经签署了拆迁安置协议，在协议之中通常会明确约定安置方案。如果对房屋拆迁安置房怎么分配依旧不清楚，可以继续查阅此文。
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征地拆迁
我想问一下我和老公是二婚，他现在房子要被拆迁了，房子是他爸爸的名字，他爸爸死了，之前他离婚的时候房子是公证给前期的，没有过户，他现在能分到一套房子吗？
[律师回复] 您好，现在已经拆迁了吗？
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农村房屋拆迁怎么安置
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置。3、迁房屋其他补偿项目。
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征地拆迁
行政拆迁案件 法院过期 也不给理由 也不给出国家赔偿决定书 怎么办
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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您好！是赠与合同案，法院判决不是合同上的标的物，而是拆迁后的转化物，判决确认拆迁后两套房屋的权益归对方，现在对方以民事起诉要求，配合交付，配合房屋的产权转移登记，这合法吗？
[律师回复] 如果是一审判决下来你不服，可以上诉。
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农村拆迁房屋怎么安置
2018年的农村房屋拆迁之后的补贴是改了，以前只有农村房屋的补偿，现在不是了，现在还可以领取到宅基地的补偿，也就是说，现在变成了双向补偿了，这样补偿就会高了很多了，这个是新的规定，大家是需要知道的。
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征地拆迁公安刑事拘留可以马上取保吗
[律师回复] 解析：
依法可以实施。在满足以下任一条件下的犯罪嫌疑人或被告人均可获得取保候审待遇：
（1）预计可能被判定实行管制、剥夺自由或同时适用附属惩罚措施的；
（2）在可能受到有期徒刑及以上惩罚的情况下，实施取保候审行为不会对社会产生重大危害的；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，实施取保候审行为不会对社会产生重大危害的；
（4）在羁押期限即将到期时，案件尚未得到妥善处理，需要通过取保候审方式继续进行调查的。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
依法可以实施。在满足以下任一条件下的犯罪嫌疑人或被告人均可获得取保候审待遇：
（1）预计可能被判定实行管制、剥夺自由或同时适用附属惩罚措施的；
（2）在可能受到有期徒刑及以上惩罚的情况下，实施取保候审行为不会对社会产生重大危害的；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，实施取保候审行为不会对社会产生重大危害的；
（4）在羁押期限即将到期时，案件尚未得到妥善处理，需要通过取保候审方式继续进行调查的。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
公安最长能取保候审多久
[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定，人民法院、人民检察院以及公安机关在对犯罪嫌疑人或者被告人采取取保候审措施时，所设定的期限均应限制在十二个月内。
然而，若因特殊原因需延长取保候审期限，则必须严格依照法定程序进行办理并提交相关申请及材料。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定，人民法院、人民检察院以及公安机关在对犯罪嫌疑人或者被告人采取取保候审措施时，所设定的期限均应限制在十二个月内。
然而，若因特殊原因需延长取保候审期限，则必须严格依照法定程序进行办理并提交相关申请及材料。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。
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侵占罪属于公安处罚吗
[律师回复] 解析：
侵占行为并非由公安机关专属管辖范围。在侵占金额达到一定标准时，将被判定为侵占犯罪，此类刑事诉讼案件属于自诉性质，由人民法院行使司法管辖权。对涉嫌犯侵占罪的行为人，根据其涉案金额大小及情节轻重，可判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则应判处两年至五年有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占行为并非由公安机关专属管辖范围。在侵占金额达到一定标准时，将被判定为侵占犯罪，此类刑事诉讼案件属于自诉性质，由人民法院行使司法管辖权。对涉嫌犯侵占罪的行为人，根据其涉案金额大小及情节轻重，可判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则应判处两年至五年有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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公安机关是否办理诽谤罪
[律师回复] 解析：
当遭受他人无端的污蔑与中伤时，向当地公安机关寻求帮助是明智且有效的选择，警方定会依法依规予以干预并采取相应的措施。对于那些恶意编造谣言中伤他人、情节严重者，其行为已构成了诽谤罪名，这属于公安局的法定职责范围及调查权限，公安局有责任也必须对此类犯罪进行立案侦查。因此，如果您不幸成为他人诽谤、污蔑的对象，向公安机关进行报案是绝对有必要的。
根据我国现行的相关法律法规规定，任何人不得以暴力或其他非法手段公然侮辱他人，如有捏造事实进行诽谤的行为，且情节达到严重程度者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等法律制裁。需要注意的是，此类案件通常仅限于受害人提出控告后才能启动司法程序，但若该行为对社会公共秩序和国家利益造成严重威胁，则不受此限制。
此外，我国法律还赋予公民在通过信息网络发布违法言论的情况下，可向人民法院提起诉讼，但若受害人因收集相关证据存在困难而无法自行解决问题时，人民法院可依据职权要求公安机关提供协助，以确保公权力机构维护法律的公正性与权威性。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
当遭受他人无端的污蔑与中伤时，向当地公安机关寻求帮助是明智且有效的选择，警方定会依法依规予以干预并采取相应的措施。对于那些恶意编造谣言中伤他人、情节严重者，其行为已构成了诽谤罪名，这属于公安局的法定职责范围及调查权限，公安局有责任也必须对此类犯罪进行立案侦查。因此，如果您不幸成为他人诽谤、污蔑的对象，向公安机关进行报案是绝对有必要的。
根据我国现行的相关法律法规规定，任何人不得以暴力或其他非法手段公然侮辱他人，如有捏造事实进行诽谤的行为，且情节达到严重程度者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等法律制裁。需要注意的是，此类案件通常仅限于受害人提出控告后才能启动司法程序，但若该行为对社会公共秩序和国家利益造成严重威胁，则不受此限制。
此外，我国法律还赋予公民在通过信息网络发布违法言论的情况下，可向人民法院提起诉讼，但若受害人因收集相关证据存在困难而无法自行解决问题时，人民法院可依据职权要求公安机关提供协助，以确保公权力机构维护法律的公正性与权威性。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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