拆迁补偿的话车库是面积吗
- 律师解答
- 不算。
- 律师解析
-
1、车库在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时不能得到补偿。
2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆迁补偿的话车库是面积吗
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拆迁地下仓库没有产权算面积吗?
地下室在计算其面积时，该房产也构成了被拆迁业主的合法权益，且属于被拆迁者自费购买所得，因此，政府相关部门并无权对其进行免费征收。对于地下室具体面积的确定，将由专设的专业测量人员进行详细的测量与数据记录。
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1、不要慌，通过多种途径核对其真假，以防上当受骗拘留犯罪嫌疑人后，侦查机关应当在24小时内通知其家属。没有收到刑事拘留通知书，建议家属直接向办案机关询问罪名、承办警官和联系电话等。2、向办案机关了解是刑事拘留，还是行政拘留、司法拘留刑事拘留因涉嫌刑事犯罪而被拘留，极有可能被判刑，情况要比司法拘留、行政拘留严重得多，一般会在37天内提请批准逮捕。需尽早委托律师。
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拆迁补偿时车库面积是否计入
法律上，车主库视为开发商赠予，非独立财产，拆迁时不获补偿。拆迁补偿按法规执行，包括房屋重置费（根据房屋结构和折旧计）和周转补助。补偿分类为国有土地和集体土地，标准依据法律规定及市场估价。城市国有土地以产权证面积和市场价为基准，农村集体土地则参照宅基地或用地权证及国土部门数据。
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