交了首付贷款办不下来怎么办
最新修订 | 2024-09-23
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- 律师解析
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交了首付贷款办不下来，无过错方可以主张解除合同，过错方需要承担违约责任。
属于购房者过错的，购房者需要承担违约责任，属于开发商过错的，开发商需要退还首付、支付相应的利息损失，支付双倍定金。属于政策原因的，开发商退还首付和定金即可。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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交了首付贷款没办下来怎么办交了首付贷款没办下来的解决方式：1、如果是银行的原因。那么购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是购房人自身的原因。那么可以选择解除购房合同了。购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。
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交了首付贷款办不下来可以退首付么交了首付贷款办不下来可以退首付，具体可以依据购房合同的约定执行。购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除贷款合同办理退房手续后将首付退还给购房者，由责任方依据合同约定承担违约赔偿责任。
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首付交了贷款办不下来怎么办首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
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付了首付贷款办不下来,首付能退吗合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理：1、开发商的原因：要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
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交了首付贷款办不下来可以退首付么已付首款但未成功贷款，首付款是否可退？一般可退，但需考虑具体情况。若是银行问题导致无法放款，购房者有权要求退房并退还首付款，不承担违约责任。若是购房者自身原因，应先尝试解决问题，如寻求担保或延长还款期。若无法解决，需承担违约责任并支付违约金，但卖方应退还首付款。
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交了首付贷款没办下来怎么办随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着交了首付贷款没办下来怎么办的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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交了首付贷款办不下来怎么办
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交了首付贷款办不下来可以退首付么
已付首款但未成功贷款，首付款是否可退？一般可退，但需考虑具体情况。若是银行问题导致无法放款，购房者有权要求退房并退还首付款，不承担违约责任。若是购房者自身原因，应先尝试解决问题，如寻求担保或延长还款期。若无法解决，需承担违约责任并支付违约金，但卖方应退还首付款。
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在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
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你好，有个网上兼职，就是他先把钱转到我的银行卡上，再让我把钱转到我的在支付宝余额里，然后让我用他给的钱给指定店铺买东西，最后他给我的钱里留了50作为我的报酬，这是什么骗局吗
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
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[律师回复] 建议报警处理，调监控查当时情况
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首付交了贷款办不下来怎么办
购房首付款已付但贷款失败，应先咨询银行或贷款机构，查明未批原因。若是资料问题，可补充完善后重新申请；若是信用或负债问题，可考虑增加首付款、缩小贷款额或找担保人。也可尝试其他金融机构，需比较贷款政策与条件。最后，与开发商或卖家协商，调整付款或解除合同。务必保持沟通，争取双方满意的结果。
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