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不得出租房屋什么意思

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
不得出租房屋是指国家相关部门为保护房东和租客双方的合法权益,规定禁止出租的六类房屋,包括与国家和本市建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准不相符的房屋、与原规划设计最小房间单位不符的房屋、居住人数超过规定人均居住面积的房屋、属于违法建筑的房屋以及不符合消防安全要求的房屋。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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哪些出租屋不得出租
未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房屋合同中的出租人是什么意思?
房屋合同中的出租人的意思是:将房屋进行出租的一方。一般来说如果房屋所有人对房屋进行出租的,出租人和承租方需要签署一份受到法律保护的买卖合同或者租赁合同,避免出现后续的纠纷问题。
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房屋租赁有哪些意思
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