二手房网签合同与购房合同哪个有效
- 律师解析
- 二手房网签合同与购房合同均为有效。网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同，购房合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同，二者依法成立具有法律效力。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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二手房网签合同与购房合同哪个有效
一键咨询
二手房购房合同范本
卖方 身份证号 联系电话 通讯地址：买方 身份证号 联系电话 通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜。
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二手房预售合同与购房合同怎么处理
预售合同常见于商品房预售阶段，开发商通过售楼处预售未完工商品房。合同签订后需送房管局备案。竣工并支付全款后，办理房产证需实地测量。若预售合同与实际面积不符，开发商需制定补充协议，实行“多退少补”。
1w浏览2024-05-27
购房合同与网签一样吗二手房网签和购房合
10w+浏览2023-09-10
二手房购房合同丢失
如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。
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二手房定金合同与购房合同怎么处理
购房前，双方应深入讨论合同细节，共同起草并正式签署合同，确保一式两份。按《商品房销售管理办法》，合同应明确包括双方信息、房屋情况、销售方式、价款、交付条件、设施承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。价格应协商，但须遵守国家规定。
1w浏览2024-05-28
二手房购买纠纷网签
10w+浏览2023-09-14
二手房购房合同更名
1、核税，带上核税的单子到办证大厅办理过户手续，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。2、过户3、进行审核。
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二手房网签合同与购房合同哪个有效
二手房网签合同与购房合同均为有效。网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同，购房合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同，二者依法成立具有法律效力。
1w浏览2024-10-08
二手房已网签未备案限购政策
10w+浏览2023-09-14
认购合同与购房合同有什么区别？
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
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合同事务买房认购合同与购房合同是否相同
房屋认购协议与房产购买合同存在差异。认购书旨在明确买卖双方交易条件和协商规范，为后续讨论和协商奠定基础，并非最终购房合同。认购书的真正目的在于为未来签署正式购房合同做前期工作。
1w浏览2024-06-14
二手房有网签备案的购房合同吗
10w+浏览2023-09-09
二手房怎么写购房合同？
二手房购房合同的拟写应该有这么几个内容，首先是买卖双方的个人信息，其次是交易房屋的具体情况，然后是对房款的支付方式进行说明，以及逾期支付的违约赔偿，还有以后对合同产生异议的解决方式，最后双方签字。
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合同事务购房预售合同与购房合同怎么处理
商品房预售需签预售合同，确立双方权益。合同在房屋未完工时签订，开发商交房地产管理局备案。完工交付并付清款项后，房管局重新测量绘图，开发商据实修订合同。面积差异按“多退少补”原则处理。
1w浏览2024-05-15
天津二手房购房合同可以网签吗
10w+浏览2023-09-22
