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房子首付最低多少

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-16
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首套房首付比例:对于首次购买普通自住房的居民,商业贷款的最低首付比例通常为30%,但有些地区可能会有优惠政策,例如20%或更低。公积金贷款的首付比例可能会更低,有的地区为20%(90平米以内)或30%(90平米以上)。
二套房首付比例:对于已经拥有一套住房的居民再次购买房产,首付比例通常不低于60%。
三套房及以上首付比例:对于拥有多套住房的居民,购买新房的首付比例可能会更高,有的地区可能要求70%或更高,甚至有的银行可能不再提供贷款。
特殊政策:有些地区可能会有特殊的住房政策,比如针对特定人群(如首次购房的年轻人、人才引进等)的优惠贷款政策,这些政策可能会降低首付比例。
请注意,上述信息仅供参考,实际首付比例可能会因地区、银行政策、房屋类型、购房者资质等因素而有所不同。在准备购房前,建议咨询当地银行或房地产交易中心,获取最新的贷款政策和首付比例要求。此外,购房者的信用状况、收入证明等因素也会影响贷款的批准和首付比例的要求。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》第三十条商业银行不得向关系人发放信用贷款;向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
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