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离婚析产算不算过户

最新修订 | 2024-10-29
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律师解答
不算。
律师解析
不算。离婚析产在法律上并不等同于过户。离婚析产是指夫妻双方在离婚后,对共同财产进行分割的一种法律行为。在离婚过程中,夫妻双方可能会就财产的归属达成协议,或者由法院根据实际情况进行判决。如果涉及房产等不动产的分割,通常需要进行产权变更登记,这个过程可以被视为一种特殊的“过户”。
在离婚析产的情况下,房产的过户通常涉及以下步骤:
离婚协议或判决:夫妻双方应当首先达成离婚协议,明确房产的归属,或者由法院作出判决。
办理析产公证:根据协议或判决,夫妻双方需要到公证处办理析产公证,确认各自的产权份额。
产权变更登记:携带公证文书、离婚证明、身份证明等相关材料到房地产交易中心办理产权变更登记,将房产从双方名下转移到一方名下,或者按照协议分割产权。
缴纳相关费用:在办理产权变更登记过程中,可能需要缴纳一定的工本费。
完成过户:产权变更登记完成后,房产的产权就转移到了指定的个人名下,这个过程可以被视为房产的“过户”。
需要注意的是,离婚析产过户通常不需要缴纳契税税费,因为它不是基于市场交易的过户,而是基于法律程序的产权变更。具体的操作流程和所需材料可能会因地区而异,建议咨询当地的法律专业人士或房地产交易中心。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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不算。离婚析产在法律上并不等同于过户。离婚析产是指夫妻双方在离婚后,对共同财产进行分割的一种法律行为。在离婚过程中,夫妻双方可能会就财产的归属达成协议,或者由法院根据实际情况进行判决。如果涉及房产等不动产的分割,通常需要进行产权变更登记,这个过程可以被视为一种特殊的过户”。若是对离婚析产算不算过户有疑问的,参考下文。
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离婚析产房子过户程序
离婚析产涉及房产过户的程序可能会有所不同,具体流程可能会受到当地法规的影响。是一般的离婚析产房产过户程序的步骤如下:1、办理离婚手续;2、财产分割协议;3、公证财产分割协议;4、办理房屋权属变更手续;5、支付税费;6、领取新证。若是对离婚析产房子过户程序有疑问的,参考下文。
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离婚析产登记还用过户吗
需要,析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
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离婚析产登记还用过户吗
需要,析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
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离婚房析产过户程序是什么?
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
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