离婚房析产过户程序是什么？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 刑事普通程序不可以转为简易程序，但是可以将简易程序转为普通程序。
刑事诉讼简易程序是指基层人民对某些简单轻微的刑事案件，依法适用简化的审理程序。《中华人民共和国刑事诉讼法》(以下简称《刑诉法》)
第二百一十六条规定：人民对于下列案件，可以适用简易程序，由审判员一人独任审判：
(一)对依法可能判处三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金的公诉案件，事实清楚、证据充分，人民检察院建议或者同意适用简易程序的；
(二)告诉才处理的案件；
(三)被害人的有证据证明的轻微刑事案件。
《刑诉法》第二百二十一条规定：“人民在审理过程中，发现不宜适用简易程序的，应当按照本章
第一节或者第二节的规定重新审理。”这就是简易程序转为普通程序。由于简易程序转入普通程序后，案件要进行重新审理。案件的审限自然也要重新计算。所以，此类案件审限的起算时间作出了解释。该条规定，“转为普通程序审理的案件，审理期限应当从决定转为普通程序之日起计算。”这一解释看似顺理成章，事实上存在一定漏洞。对于公诉机关以简易程序，人民在适用简易程序审理过程中发现不宜适用简易程序而决定转入普通程序的情形，应另行规定审限的起算时间。因为此类案件转入普通程序后，依照法律规定，人民应当将全案的卷宗和证据材料退回人民检察院，这样检察院才能向提供主要证据材料复印件。当人民检察院再次向人民提供新的书和主要证据材料复印件时，已经距人民法决定转入普通程序之日有了一段时间。这段时间有长有短，但不论长短，这段时间都是人民检察院在进行审查工作，应当是人民检察院审查的期限，而不能算作人民的审限。如果以决定转入普通程序之日起计算人民的审限，则出现了人民检察院“合理”、“合法”占用审限的现象，有时人民尚未接到案件材料可能审限就已过大半，甚至已经届满。这说明此类案件以人民决定转入普通程序之日起计算人民案件审限的解释不仅是不合理的，而且是行不通的。

[律师回复] 对于离婚析产房子过户程序这个问题，解答如下, 离婚析产房子过户的程序有以下几步：
1、到房管部门办理权属变更手续：凭生效之后的《离婚协议》或调解或判决中有关房产归属的所有条款、离婚证、双方身份证、原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按揭贷款相关手续。
2、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。
3、按揭贷款已还清的只需产权所有者持生效后需公证的离婚协议或判决书或调解书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
4、离婚房屋过户手续费：契税按产权价百分之二、印花税按产权价的万分之五。登记费80元、交易手续费百分之二、工本费20元。
5、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、 公示催告程序，是指人民根据申请人的申请，以公示的方法，告知并催促不明确的利害关系人在一定期限内申报权利，到期无人申报权利的，则根据申请人的申请依法作出除权判决的程序。其特点是： 1、认定丧失票据或其他事项的事实而不是解决民事权益的争议; 2、公示催告程序具有阶段性，公示催告与除权判决是前后衔接的两个阶段，除权判决依催告申请人再次申请做出，不得自行作出。公示催告阶段适用独任制，但进入除权判决阶段则必须组成合议庭进行审理; 3、实行一审终审，不得上诉。 二、公示催告程序适用范围 1、根据中国《民事诉讼法》第218条第1款的规定，公示催告程序仅适用于可以背书转让的票据被盗、遗失或者灭失的案件以及法律规定可以申请公示催告的其他事项。不能背书转让的票据被盗、遗失或者灭失的案件以及不属于法律规定可以申请公示催告的事项，都不能适用公示催告程序。 2、《公司法》规定，记名股票被盗、遗失或者灭失股东可以申请人民公示催告并作出除权判决。 3、依照法律规定的其他事项。 三、公示催告程序申请条件 申请公示催告程序必须具备以下条件： 1、申请主体必须是按照规定可以背书转让的票据持有人即票据被盗、遗失、灭失前的最后持有人。 2、申请的原因必须是可以背书转让的票据被盗、遗失或灭失，且利害关系人处于不明状态，对其他事项申请公示催告必须有法律的明文规定。 3、公示催告程序必须由票据支付地的基层人民管辖。 4、申请方式，须由申请人书面申请写明票面金额，发票人、持票人、背书人等主要内容，申请公示催告的理由和票据丢失的事实。 5、公示催告申请人要求撤回申请的须在公示催告前提出，在公示催告期间要求撤回的可以迳行裁定终结公示催告程序。 四、受理发出公告 人民受理公示催告申请后，同时应通知支付人停止支付直至公示催告程序终结。支付人拒不停止支付的，在判决除权后，支付人仍应承担支付义务，在公示催告程序期间，该票据被转让的，转让行为无效。 决定受理公示催告程序的应当在三日内发出公告，催促利害关系人申报权利，公告时间不得少于60天。 五、利害关系人享有权利 利害关系人在公示催告期间可以向人民提出对该票据享有权利，申报权利的程序是： 1、利害关系人应当在公示催告程序期间或在申报期间届满，判决作出前向人民提出。 2、利害关系人在向主张权利时应向出示票据，即时通知公示催告申请人在指定期间查看该票据，如公示催告的票据与利害关系人出示的票据不一致，应当驳回利害关系人的申请。 如利害关系人未在判决前申报权利的，可以在判决公告之日起一年内，向作出判决的人民，人民按票据纠纷适用普通程序审理确权。 六、公示催告程序功能体现 公示催告程序是随着社会的发展，为满足社会经济生活的需要而逐渐发展起来的。这一程序主要具有以下几个方面的功能： 1、维护失票人的合法权益; 2、对利害关系人的合法权益进行救济; 3、确保票据流通的安全。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、到哪个? 因分家析产纠纷提讼的，根据《民事诉讼法》第22条规定，应当由被告住所地人民管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由连续居住满1年的经常居住地人民。 2、分家析产案件中评估费、诉讼费由谁承担? 分家析产案件的评估费、诉讼费，由共有人按析产中获得的财产份额进行分担。 3、要提交什么证据? 分家析产协商不成可到人民解决，时一般应提交如下证据： (1)主体资格的证据。 A、户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的有关身份的证明。 B、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证、户口本。 (2)家庭共有财产共有人的证据。 家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠等证据。 (3)家庭共有财产的证据。 A、房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。 B、存款：应提交存单、银行账号等。 C、股票、股份、出资额：应提交股东代码、资金账户、出资证明、工商登记资料等等。 D、车辆：应提交行驶证或购车合同等。 E、债权债务：应提交借据或其他权利义务凭证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 市第
一、第二中级人民民一庭、民二庭，各区县民一庭、民三庭，浦东新区民四庭、民五庭，黄浦民四庭，宝山速裁庭，区县各人民法庭：现将《关于审理分家析产案件若干问题的意见》下发给你们，供审理案件时参考。实践中如发现问题，请及时向我们反映。二00七年九月二十日关于审理分家析产案件若干问题的意见
一、公房动迁补偿款的继承只有承租人的公房动迁时，原承租人已死亡，若已依法确定了承租人的，动迁补偿款归新的承租人；若尚未确定承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。
二、被继承人死亡已逾20年，登记在其名下的房屋动迁后，继承人主张动迁款的处理被继承人死亡后，继承人未声明放弃继承，且系争房屋权利未发生变动的，系争房屋的权属归继承人共同共有，继承人的确权主张不受诉讼时效限制，可依法确认各方的权力份额。但系争房屋已动迁的，继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益。
三、按94方案购房登记权利人死亡后，房屋产权继承的处理按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人，应在知道或应当知道其死亡之日起两年内提出。
四、债权人对夫妻共有财产代位提起析产诉讼的处理共同共有关系存续期间，因共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，共同共有人可以请求分割。债权人对夫或妻一方享有债权的，可代位提起析产诉讼，对夫妻关系存续期间的共有财产进行分割。
五、恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。
六、离婚协议书上明确，其他财产归各自所有，离婚后一方要求分割另一方名下财产的处理双方在离婚协议中已经明确约定其他财产归各自所有的，表明双方已对财产作了相应的处理，离婚后一方要求分割另一方名下财产的，不予支持，但原告提供证据证明被告离婚是隐瞒财产，并要求分割隐瞒财产的除外。
七、当事人各方对共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的处理当事人对分割共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的，不能简单驳回原告诉请，应进行必要的释明，促使当事人提出委托评估的深情。经释明，当事人仍不提出申请的，法官可通过咨询房产中介公司或评估公司（至少两家）的意见，综合分析后予以酌定，并须在裁判文书中阐明理由。
八、分家析产案件中评估费、诉讼费的承担分家析产案件的评估费、诉讼费，由共有人按析产中获得的财产份额进行分担。

[律师回复] 对于分家析产纠纷维权程序是什么这个问题，解答如下, 分家析产纠纷维权程序是什么
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 您好，关于吉林分家析产纠纷起诉程序怎么走这个问题，我的解答如下, 吉林分家析产纠纷程序怎么走
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 对于天津分家析产纠纷诉讼程序怎么走这个问题，解答如下, 天津分家析产纠纷诉讼程序怎么走
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 海南分家析产纠纷诉讼程序是什么
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 江苏分家析产纠纷维权程序是什么
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复]
一、夫妻一方要求离婚，另外一方不同意离婚的情况
　　一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意离婚的，如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的，一般法院是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系。此时提起上诉没有太大的意义，二审法院基本维持一审法院的判决。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间，对于急于离婚的一方不利。
　　所以一方不同意离婚的，一般要经过两次诉讼，即第一次离婚诉讼判决不离后，在判决书生效满6个月后提起第二次离婚，不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。第二次提起诉讼离婚，法院基本都会判决离婚。如果没有公告送达等事件的发生，整个过程将经一年的时间。
　　
二、双方都同意离婚，单对于财产分割和子女抚养意见不同的
　　在一审判决离婚后，如果不服法庭判决(调解)，可以在收到判决书(调解书)之日起十五日(十日)内向中级人民法院提起上诉，逾期不提起上诉，判决(调解)书生效。如果不及时提起上诉，在判决(调解)生效后，当事人不能就离婚与否申请再审，只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。
　　
三、离婚一审、二审要经历的过程
　　原告起诉阶段：
　　
1、咨询、聘请律师，或者自己查询法律;
　　
2、原告向法院递交起诉书、副本及相关的证据;
　　
3、法院对原告提交的文件、材料进行审查，作出是否立案的决定，不受理的告诉不予受理的理由。以上即为离婚诉讼怎么走程序的具体内容，谢谢采纳！

[律师回复]
1，首选，这里有两个法律关系；一是工伤待遇赔偿，一是人身损害赔偿。这两者并不冲突，受害人可同时享受相关待遇。
2，你应先申请诉前财产保全，扣押轿车。向法院提起先予执行，要求轿车车主先行支付医药费等费用。可要求保险公司在三责险范围内先行支付。
3，你们可同时向学校申请工伤待遇补偿。

[律师回复] 继承必须是在被继承人死亡之后才能进行，被继承人死亡之前是绝对不允许对他的财产实施继承的，而分家析产则可以发生在被继承人死亡之前或死亡之后。在日常生活中，人们往往是在被继承人生前进行分家析产活动，也有的是在被继承人死亡之后，继承与分家析产同时进行的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 广西分家析产纠纷打官司程序是什么
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(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 对于宁夏分家析产纠纷打官司程序是什么这个问题，解答如下, 宁夏分家析产纠纷打官司程序是什么
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发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
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其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 江西分家析产纠纷打官司程序是什么
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(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 您好，针对您的广东分家析产纠纷起诉程序是怎样的问题解答如下, 广东分家析产纠纷程序是怎样的
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(1)写好书
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其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 起诉离婚流程:
1、起草3份离婚起诉状；
2、准备离婚诉讼所需要的证据；
3、向有管辖权的法院递交离婚起诉状和相关证据；
4、法院决定是否受理该次诉讼；
5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；
6、法院安排开庭时间并向双方发送传票；
7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼。

[律师回复] 父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户. 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150元、公证费：0.3的房款。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20，同时还要缴纳转让收入5.5的营业税。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税，营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。