不交物业费胜诉技巧

[律师回复] 虽然物业未尽打扫义务，但不能以此完全拒付物业费。可先与物业沟通要求改进，若仍无改善，可考虑通过合法途径主张少付部分物业费。

[律师回复] 先了解物管诉讼原因，看是否存在未交物业费等情况。若有争议，可收集证据准备应诉，也可尝试与物管协商解决，争取达成和解。

[律师回复] 得看具体案情和相关证据。

[律师回复] 不影响，可以当业委会的

[律师回复] 可先与商家协商，协商不成可找消协或相关部门投诉，还可向法院起诉，注意保留好相关证据，如购物凭证等。

[律师回复] 仅因拿厨余垃圾南瓜籽就解除合同不太合理。可与公司协商，若协商不成，可申请劳动仲裁，主张公司违法解除，要求赔偿。

[律师回复] 楼上泼水一般不算高空抛物，但可能构成侵权。可先与楼上协商解决，要求其停止该行为并道歉；若协商不成，可向物业或相关部门反映，也可通过法律途径维权。

[律师回复] 一般前期物业合同有期限。十年未成立业委会可由街道等指导协助成立。成立后可根据实际情况决定是否续聘前期物业或另选其他物业。

[律师回复] 可先收集车辆被刮证据，再与物业沟通协商，若物业存在管理失职，可要求其承担相应责任，协商不成可向法院提起诉讼。

[律师回复] 1. 诉讼费退还时间在判决书正式生效之后。若原告胜诉，法院会在生效后特定时间退还诉讼费，具体时间及流程因地区、案件类型而异。
  
2. 一般法院收到退费申请后几个工作日内审核，再将款项退至原告指定账户。
  
3. 若被告胜诉，诉讼费由原告承担，被告无法获得退费。
  
4. 诉讼中当事人可咨询法院退费事宜，保障自身权益。

[律师回复] 这得看具体情况。若物业未尽职责，可告物业；楼上住户若有过错也可告。要收集证据，证明反水原因及损失，再决定具体告谁。

[律师回复] 可以起诉，但你自身对狗在公共草坪大小便也有责任。建议先协商，若协商不成再起诉，同时要注意收集相关证据。

[律师回复] 法律分析：
诉讼费的承担规则较为复杂，以败诉方承担为一般原则，在和解、调解、部分胜诉等多种情况下有不同规定。如原告撤诉减半收费，被告反诉则按反诉金额等计算受理费。这些规定旨在合理分配诉讼成本，体现司法公正性。
提醒：
在诉讼过程中，要明确自身诉求和责任，关注诉讼进展及费用情况。若达成和解或调解，务必协商好诉讼费承担事宜。若涉及部分胜诉、部分败诉，要清楚法院会根据责任大小确定分担比例。不同案情可能导致诉讼费承担方式不同，建议咨询专业律师进一步分析。

[律师回复] 物业法人变更一般无需业主同意，但应及时告知业主。若因此对业主权益产生重大影响，业主可通过合法途径维护自身权益。

[律师回复] 关于未成年人因故意损害他人财产而可能触及到的法律风险问题，须依据具体情形进行分析判断。根据我国相关法律法规的规定，未满十四周岁的少年儿童，无论他们实施了何种具有危害性的社会行为，都不需承担相应的刑事责任。然而，对于年满十四周岁至十六周岁之间的未成年人，如果他们在故意损毁他人财物的过程中，造成了一定程度的经济损失，那么他们的法定监护人就必须承担起相应的民事赔偿责任。至于已经年满十六周岁的未成年人，若他们故意损毁公共或私人财物，且涉及金额较大或者存在其他严重情节的话，则可能被认定为构成故意损毁财物罪。然而，在对这类案件进行量刑时，司法机关通常会考虑到涉案者的年龄、主观过错以及所造成的实际损失等多方面因素，并给予适当的从轻或减轻处罚。针对未成年人故意损害他人财物的行为，法律在处理时会综合考虑各种因素，以确保公正合理地解决问题。

[律师回复] 未竣备的房子一般不应缴纳物业费。但如已实际交付使用，那可能需缴纳。具体看实际情况和合同约定，若有争议可协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 您好，辞职的走仲裁是拿不到补偿金的。

[律师回复] 可先向物价部门反映，若无果，可收集证据向法院起诉，要求物业退还多收费用并承担相应责任。

[律师回复] 这种情况可以协商，由居住者给予其他权利人相应补偿来彻底了清。若协商不成可诉讼解决，法院会根据实际情况和法律规定进行判决和处理。

[律师回复] 故意损坏他人财物罪，也就是我们常说的故意毁坏财物罪。在《刑法》当中有明确规定，要是犯了故意毁坏财物罪，当数额达到较大程度，或者存在其他较为严重的情节时，就会被判处三年以下的有期徒刑、拘役，或者需要缴纳罚金；要是数额极为巨大，或者有着其他特别严重的情节，那就要面临三年以上七年以下的有期徒刑处罚。
这里的“数额较大”，因为各地的经济情况有所差异，所以司法机关会依据本地的实际情况来确定不同的标准。通常来讲，要是导致公私财物损失达到五千元以上，就可以认定为数额较大。而对于“其他严重情节”以及“其他特别严重情节”，这需要综合考虑毁坏财物的手段、动机以及对社会造成的影响等多种因素来进行判断。比如，用极其恶劣的手段故意毁坏他人财物，或者出于报复等不良动机进行毁坏，又或者对社会公共秩序等方面产生了重大不良影响等情况，都可能被认定为属于“其他严重情节”或“其他特别严重情节”。