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父母卖房给子女流程

最新修订 | 2024-02-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
以下是一般情况下可能涉及的步骤:
协商房价:父母和子女需要商定一个合理的房价。需要注意的是,这个价格不能低于当地房屋过户的指导价。
签订买卖合同:父母和子女签订房屋买卖合同,合同内容应包括房屋的具体信息、成交价格、付款方式、过户时间等。
前往房地产管理部门申请:合同签订后,携带房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件,前往房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
缴纳税费:根据房屋的评估价缴纳契税个人所得税、营业税(如果房产未满5年)等税费。具体费用需要根据当地的标准来计算。
办理过户手续:在缴纳完税费后,携带相关证件和文件,到房管局办理转名过户手续。
领取新房产证:过户手续办理完毕后,等待房管局颁发新的房产证。
在这个过程中,父母和子女可以选择赠与或者买卖的方式过户房产。赠与方式通常适用于房产以后不再需要买卖的情况,而买卖方式则适用于需要明确交易价格、考虑未来房产增值或需要贷款等情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十条不动产物权的转移,应当依照法律规定办理登记。动产物权的转移,占有即可生效。
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父母卖房给子女流程
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父母卖房子给子女流程是什么?
父母卖房子给子女流程是:首先父母和子女之间签订房屋的买卖合同,其次办理过户即可。在现实社会中对于房产过户的情况是比较普遍的,但是很多时候是属于亲属之间的房产过户手续,比如说父母将自己的房子卖给了子女。此时需要注意的是,父母房屋卖给子女也是需要相关的手续的。
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房产纠纷
城管如何办理取保候审流程
[律师回复] 解析:
在我国现行刑事诉讼法制度下,取保候审乃是由公安机关、人民检察院或人民法院依法批准与执行的,旨在限制犯罪嫌疑人人身自由的一项刑事强制性措施。就针对城管工作者可能涉及的相关刑案而言,他们若需要进行取保候审程序,通常会遵循以下步骤:
首先,被羁押者本人或其近亲属以及辩护律师可向负责案件侦查的机关提交书面申请;
其次,侦查机关将对该申请进行严格审核,如若认定申请符合法定条件,则会依法作出准予取保候审的决定;
第三步,在决定采取何种保证形式时,既可以选择缴纳一定数额的保证金作为担保,也可以选择提供符合要求的保证人作为担保;
第四步,在缴纳保证金或提供保证人之后,侦查机关将会向申请人开具相应的取保候审决定书;
最后,在取保候审期间内,被取保候审人必须严格遵守相关法律法规,定期前往指定地点报到,同时不得擅自离开所居住的地区范围。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
律图许昌
律图许昌
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房产父母可以卖给子女,要父母到场吗?
可以卖给子女,而且必须到场,父母必须携带自己的身份证以及结婚证等相关证件到房产交易中心办理手续,交纳办理费用以及税费之后完成过户手续,如果父母没有到场的是不能办理过户手续的,因此必须到场。
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婚姻家庭
拐卖妇女儿童最高罪怎么办
[律师回复] 解析:
我国刑法明确规定,凡涉及拐卖人口特别是妇女和儿童等罪行严重者,将被认定为拐卖人口罪,且依法处罚量刑最严可至死刑。在具体案件中,犯罪情节是否加重,如发生伤亡,是否曾有累犯之嫌,或有其他特别恶劣的犯罪情节都会影响罪犯的惩罚程度。法条所设定的惩罚机制意在严惩这种严重侵犯人权的犯罪行为,并对社会弱势群体的合法权益进行全面保障。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图六安
律图六安
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父母卖给子女房可以不给钱吗?
如果是父母把房子卖给子女士不可以不给钱的。因为只要双方是通过买卖把房子进行的过户,那么就一定会有相关的证据显示双方是进行的买卖,而且如果是通过买卖进行过户,那么它和继承或者是其他赠与等过户的方式缴纳的税款都不一样,所以是不能够不给钱的。
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损害赔偿
贩卖毒品刑事拘留逮捕后程序有哪些
[律师回复] 解析:
当因涉嫌贩卖毒品而遭受刑事拘留及逮捕之后,当事人将遵循一系列特定的法律程序:
首先是刑事拘留环节,当执法机构掌握了充足的犯罪证据并提出拘留申请,经由法院批准后方可执行;
其次是侦查阶段,在此期间,警方或者检察院将展开深入调查,搜集各类证据以支持指控;紧接着是提请批准逮捕环节,待侦查工作完成后,如果需要继续对嫌疑人实施羁押,则会向检察院提出逮捕请求;
然后是逮捕决定环节,检察院经过仔细审查后,将会做出是否批准逮捕的决定;
再者是侦查终结环节,侦查工作全部完成后,相关材料将提交至检察院进行审查起诉;接下来是审查起诉环节,检察院将对所有证据进行全面评估,并根据评估结果决定是否提起公诉;
最后是开庭审理环节,如果检察院决定提起公诉,那么法院将依法组织公开审判;而在审理结束后,法院将依据事实和法律,对案件作出最终判决,同时执行相应的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第十八条
公安机关负责侦查刑事案件,人民检察院对公安机关的侦查活动是否合法实行监督。
第七十九条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生社会危险性的,应当予以逮捕。
快速解决“刑事辩护”问题
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卖药酒被刑事拘留怎么请律师
[律师回复] 解析:
当面对亲人或者友人因为涉嫌违法销售药物酒类而遭到刑事拘留这一紧急情况时,我们应首先确保自己保持冷静,随后依照以下步骤寻求合适的律师援助:首先,应该挑选具备丰富经验的刑事辩护律师作为您的首选。此类律师往往专精于处理各类刑法案件,尤其是牵涉到药品及食品安全领域的案件,他们对于相关的法律规定有着更为深入且详尽的理解。
其次,务必准确掌握嫌犯遭羁押的具体位置——也就是刑事拘留场所,这样便可以提高您找到邻近该看守所的合格律师的成功率。
然后,当您确定了心仪的律师之后,便可与其达成委托协议,同时向其提交亲属关系证明或其他具有合法效力的授权文件。
最后,一旦律师接受了您的委托,他/她便有权依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条之规定,在收到委托书后立即与犯罪嫌疑人进行会面,以获取案件的详细信息,并为其提供必要的法律咨询和协助。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第33条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
律图黔江区
律图黔江区
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盗窃罪刑事拘留后的程序怎么走
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃罪行的刑事诉讼中,犯罪嫌疑人在遭受刑事拘留之后,其司法流程往往包含如下步骤:
首先是由侦查部门(譬如警察机构)根据相关法规对嫌疑人实施拘留;接下来,相关部门会在法定时限内(通常为3-7日)将案件提交给检察机关进行逮捕申请批准。倘若逮捕申请获得批准,那么犯罪嫌疑人将会被拘留在看守所之中。在这个过程里,侦查机关将会全力以赴地收集相关证据,并对嫌疑人进行审讯。待侦查工作完成之后,案件便会移交至检察机关进行审查起诉。如果检察机关认定该案存在犯罪事实并且需要追究刑事责任的话,他们将会向法院提出公诉请求。紧接着,法院将会按照法律规定进行开庭审理,并依据审理结果作出相应的判决。若最终判定被告人有罪,则将执行相应的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图乐山
律图乐山
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父母房子卖给子女如何定价?
父母房子卖给子女定价的方式是根据市场的价格来定价。近几年有很多人因为欠下债务成为老赖的,而很多人欠钱不还之后,为了躲避法院的追责,很多人会通过以很低的价格把房产过户给亲戚朋友,以达到避免房产被法院拍卖的目的,但这种做法也是行不通的。
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损害赔偿
父母房产卖给子女需交多少税?
父母把房产卖给子女需要缴纳的税款也是根据交易额来确定的。如果是父母还在世,那么想要将房产过户给子女,如果通过了阵雨或者是买卖的方式进行过户,那么有时候买卖的税款会比赠与的税款要低,但具体缴纳多少费用,就要看他们房子的具体交易价格,还有其他情况。
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损害赔偿
四川交通肇事罪二审的审理流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在四川地区,涉及交通肇事罪的二审诉讼程序通常包括如下几个关键环节:
首先,被告方或其法定代理人、近亲家属、辩护律师均有权利向上级人民法院递交上诉诉状。接着,接收到上诉请求之后,法院将着手组建合议庭展开审理工作,具体方式既可采用书面审理方式,亦可采取公开开庭审理方式。
然后,法院需对一审审判过程中的事实认定过程是否清晰明确、证据链条是否充足确凿、适用法律是否恰当准确以及法庭程序是否符合法律规定等多个方面进行深入细致的审查和评估。检查完毕后,法院便可根据实际情况做出相应处理决定,包括维持原判、核准改判或是发回重审等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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