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日租房需要什么手续

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-11
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张伟国律师
张伟国律师在线
江苏言灿律师事务所/执行主任
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可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
具体操作时,可能需要以下几个步骤:
房屋租赁手续:首先,需要有合法的房屋所有权证明,如房产证,以及租赁双方的身份证件。然后,租赁双方需要签订书面的租赁协议,明确租赁期限、租金、用途等关键条款。
商业经营手续:如果日租房属于商业经营活动,房东可能需要向当地的工商行政管理部门申请办理工商营业执照。另外,还需要到税务部门进行税务登记,根据租赁收入申报并缴纳相应的税费
消防安全手续:日租房还应确保符合消防安全要求,可能需要向消防部门进行备案,确保房屋满足消防安全条件。
房屋租赁税务:根据地方政策,日租房的房东可能需要按照一定税率缴纳税费,具体可以按照固定税额或者按照租金收入的比例交税。
其他可能的许可或登记:根据当地政府的规定,可能还需要进行其他一些许可或登记手续。
需要注意的是,上述手续可能会因城市的具体规定以及政策的调整而有所不同。在实际操作中,建议咨询当地的房产管理部门、工商行政管理局、税务局等相关部门,获取最新的指导和要求。同时,房东和租客都应确保遵守相关法律法规,保护双方的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
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日租房需要什么手续
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开日租房需要什么手续
1、房主查看租房者的身份证原件(可向公安局确认身份证的真实性,并把租房者的身份证复印件作为合同附件 2、租房者查看房主房产证(可向当地产房管局进行身份确认、房主身份证原件(可向公安局确认身份证的真实性,及两证是否统一。
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房产纠纷
我想开日租房都需要什么手续?去哪里办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好,日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请,会告知具体需要什么许可证,每个地区对特定行业的要求可能有所不同。将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所,由派出所对申请人提交的申请材料进行审查,经审验合格后,报当地区县公安(分)局审批。对符合条件的,应当作出许可决定,核发《特种行业许可证》。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
1、房屋租赁合同;
2、房屋租赁当事人身份证明;
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
如仍有疑问,可以在线咨询律图网专业律师。
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开日租房需要什么手续
10w+浏览2023-09-13
开日租房需要什么手续
日租房经营需遵循传统旅馆的内部操作流程,完成《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》和《卫生许可》的注册手续。准备相关材料后,前往工商局申请执照并至税务局办理税务登记。缴税可选固定税额或按发票金额逐月缴纳。整个注册过程费用约500元,耗时15-30个工作日。租赁合同变更或终止后,出租方需在5个工作日内办理登记变更及注销手续。
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房产纠纷
我想开日租房都需要什么手续?去哪里办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好,日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请,会告知具体需要什么许可证,每个地区对特定行业的要求可能有所不同。将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所,由派出所对申请人提交的申请材料进行审查,经审验合格后,报当地区县公安(分)局审批。对符合条件的,应当作出许可决定,核发《特种行业许可证》。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
1、房屋租赁合同;
2、房屋租赁当事人身份证明;
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
如仍有疑问,可以在线咨询律图网专业律师。
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日租房需要办理什么手续
10w+浏览2024-02-20
经营日租房需要什么手续
日租房与旅店相同办理。需要 营业执照 、特种行业许可 、消防许可 、卫生许可 。营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请。日租房也是属于房屋租赁行为,但是由于旅客即来就走,所以需要房租去办理备案。
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房产纠纷
我想开日租房都需要什么手续?去哪里办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好,日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请,会告知具体需要什么许可证,每个地区对特定行业的要求可能有所不同。将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所,由派出所对申请人提交的申请材料进行审查,经审验合格后,报当地区县公安(分)局审批。对符合条件的,应当作出许可决定,核发《特种行业许可证》。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
1、房屋租赁合同;
2、房屋租赁当事人身份证明;
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
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日照租房公证需要什么手续
10w+浏览2023-09-02
上海租房需要什么手续?
1、房屋租赁合同。2、房屋租赁当事人身份证明。3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明。4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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房产纠纷
我想开日租房都需要什么手续?去哪里办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好,日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请,会告知具体需要什么许可证,每个地区对特定行业的要求可能有所不同。将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所,由派出所对申请人提交的申请材料进行审查,经审验合格后,报当地区县公安(分)局审批。对符合条件的,应当作出许可决定,核发《特种行业许可证》。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
1、房屋租赁合同;
2、房屋租赁当事人身份证明;
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
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改生日需要什么手续
10w+浏览2023-09-20
租房上学需要什么手续
须出示以下三种证明,这三种证明都需经镇政府审核并加盖镇政府公章。①房屋地契证明;②建房屋审批证明;③村委会开具的,有村长、书记联合签字的房屋情况证明。
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房产纠纷
我想开日租房都需要什么手续?去哪里办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好,日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请,会告知具体需要什么许可证,每个地区对特定行业的要求可能有所不同。将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所,由派出所对申请人提交的申请材料进行审查,经审验合格后,报当地区县公安(分)局审批。对符合条件的,应当作出许可决定,核发《特种行业许可证》。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
1、房屋租赁合同;
2、房屋租赁当事人身份证明;
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
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3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
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