房产交易价格评估
最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 卖房子得知道房子值多少钱吧？那就得好好评估评估了。首先，得看这房子咋样，几室几厅、装修咋样、啥结构、用了多久了，这些都影响价格。然后，得看看这房子在哪儿，是不是交通便利、周边设施齐全、学区房还是公园附近，这些都会影响价格。再来，得找找市场上类似的房子，看看它们卖多少钱，这样就能大概知道这房子值多少钱了。不过，别忘了考虑这房子的使用寿命和政策影响，这些也会影响价格的。所以，评估房子价格可得全面考虑，不能只看一个方面。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条
被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
房产交易价格评估出售房产前，了解房屋真实价值至关重要。评估时，需观察房间数、布局、室内外装潢质量、建筑结构、年龄和使用期限等，并分析地理位置、配套设施、文化教育区域或公园等因素。同时，参考相似物业成交价格，并考虑使用年限和政策风险。全方位思考和论证是准确评估的关键。
-
拆迁价格如何评估1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
-
拆迁价格如何评估1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
-
卖房怎么进行价格评估?价格评估价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。价格调整卖房者在登陆房屋出售信息一段时间后，如果房屋仍然没有出售，可能要对房屋价格做出适当的调整。
房屋买卖
-
怎么评估二手房的价格?1、找中介。2、找专门的评估人员。3、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。4、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价。5、网络调查法，通过网络渠道，收集最新房价状况估价。
二手房纠纷
-
二手房交易必须评估吗 如何准确评估二手房价格二手房买卖必须先进行评估。进行二手房价格评估，既要考虑市场供求关系，更要考虑相关因素的影响。具体来说需要注意以下几方面：第一要素，区域地段。第二要素，房屋所处小区的自身配置和周边设施。第三要素，房屋的户型朝向以及成新度。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125466人选择咨询律师
房产交易价格评估
一键咨询
二手房交易必须评估吗 如何准确评估二手房价格
二手房买卖必须先进行评估。进行二手房价格评估，既要考虑市场供求关系，更要考虑相关因素的影响。具体来说需要注意以下几方面：第一要素，区域地段。第二要素，房屋所处小区的自身配置和周边设施。第三要素，房屋的户型朝向以及成新度。
10w+浏览
房产纠纷我跟商家买发光字，我开单是树脂字材料，其做无边字，树脂字贵，无边字便宜，有差价，这样算是欺骗消费者。这个怎么样处理
[律师回复] 你好这边是处理消费相关案件的
3.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我左手中环脂伸肌腱断裂，能评上级吗？
[律师回复] 一般情况下，手指肌腱断裂很难构成伤残等级。然而，需要特别留意的是，在手指远端活动过程中是否存在活动障碍问题。若无此现象发生，则确实难以构成伤残；但倘若此种状况确实存在，便可考虑评定残疾等级中的第十等级。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5434 位律师在线，高效解决问题
卖房怎么进行价格评估?
价格评估价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。价格调整卖房者在登陆房屋出售信息一段时间后，如果房屋仍然没有出售，可能要对房屋价格做出适当的调整。
10w+浏览
房产纠纷75岁老人交通事故造成了肩膀经断了，不能手术又恢复不了又够不上评残，对老人后期生活有严重影响，可以要求赔偿吗？
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
因商场扶梯错格落差15公分，无扶手无标识，导致摔倒晕迷急送院抢救，经CT检查：颅内出血，额骨骨折住院11天，要求商家赔偿我医药费、营养费、护理费、交通费、精神损失费等八项及后遗症的伤害。请你帮助此几类赔偿我损失如何计算，谢谢你
[律师回复] 因商场扶梯错格落差15公分
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4248 位律师在线，高效解决问题
怎么评估二手房的价格?
1、找中介。2、找专门的评估人员。3、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。4、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价。5、网络调查法，通过网络渠道，收集最新房价状况估价。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：2024年林地补偿标准每亩价格是多少？，我想进一步了解："我在2024年获得的林地补偿标准每亩价格是怎么确定的？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
问题紧急？在线问律师 >
4694 位律师在线，高效解决问题
离婚房产如何评估价格？
离婚房子的价格的计算需要自己注意具体的情况，如果自己的事情解决存在不同的要求，需要自己进行的一定的咨询，同时需要学会进行一定的了解，进行直接的协商，进而保障自己的估算不会偏离市场价格，从而导致自己的权益维护出现较多的损失。
10w+浏览
婚姻家庭您好，盗窃案检察院已签量刑建议书，属于累犯。现在认为涉案物品估价过高，想争取缓刑
[律师回复] 你好，详细介绍一下你的具体情况
4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
您好，我想要咨询一下，物流驾驶员撞了一个68岁的人，腿部两处骨折，正在治疗，估计最后要一起要花多少钱能了结啊？
[律师回复] 不一定，需要根据具体事故责任比例、具体发生的伤情及医药费等确定，需要帮忙和我电话联系
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7622 位律师在线，高效解决问题
离婚房子怎么评估价格？
若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
10w+浏览
婚姻家庭去理发店烫头发总价1100，头皮被店员烫伤三厘米面积烫伤红肿起水泡，协商后只愿意退回部分款项400合理吗，
[律师回复] 不合理的，可以投诉或向法院起诉。
4.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
