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有贷款的房子能过户吗
- 律师解析
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能过户，但得先还清贷款。想转手，得让银行同意，把剩下的房贷结清。然后去房产局办手续，交点过户费和税，房子就能换名了。别忘了，没还清贷款的房子是个烫手山芋，银行不同意是过不了户的。
你得先筹钱还清房贷，或者找新买家接手贷款，然后跟银行和房产局打个招呼，告诉他们房子要换主人了。别忘了交过户费、税费这些杂七杂八的，手续齐全后，房子就能写上新主人的名字了。总之，只要搞定银行，把手续办全，这房子想怎么过户就怎么过户。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
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