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拆迁安置房产权登记时还签房屋买卖合同吗?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-25
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
签订合同的。拆迁安置房其实也是可以进行交易的哦!而且只要是在我们国家政府有权管理的土地上建造的这种房子,只要能够顺利拿到房产证书,那就是完全可以买卖的啦!就算现在拿不到这个证书的话,依据相关的拆迁安置协议也是可以成交的喔!并且这样的交易签订的合同仍然是合乎法律规定且有效力的,只是因为没有证书的原因,风险可能会相对较大一些罢了。
不管合同上写的是买卖合同也好,买卖协议也罢,甚至是诚信协议,这些都只是合同的不同名称而已嘛!实际上它们的核心内容都是房屋买卖合同,跟名字没啥关系呢。所以啊,看清合同内容本身才是最重要的。既然它是合同,那就必须遵循法律中对买卖合同生效的基本要求,保证合同不能被无权处置等等。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条
不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。
不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息,不得要求不动产登记申请人重复提交。
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拆迁安置房登记需要什么资料?
1、安置房屋所有权证(收原件。2、被拆除房屋所有权证(收原件。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件。4、查档证明(收原件。5、被拆迁人身份证。若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件,被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件,委托人身份证(验原件收复印件。
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房屋拆迁安置登记条例
10w+浏览2023-09-26
安置房初始登记需要的材料有哪些?
安置房初始登记需要的材料有:房屋所有权证、拆迁安置协议、安置证明、有关个人证明文件、安置单位有关文件等,当事人可以提交上述不同的材料到房地产管理部门来办理安置房产的登记。
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拆迁安置登记
10w+浏览2023-09-24
安置房不动产登记流程主要是什么
安置房不动产登记的流程主要是由开发商进行初始登记,到开发商领取不动产所有权登记申请表,拿测绘表,交维修基金和契税提交资料,缴纳税费,然后到房管局领取房产证。所谓安置房不动产登记,主要就是办理房产证,有些安置房原本就属于大产权房。
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拆迁安置房的登记
10w+浏览2023-09-11
安置房在建工程抵押登记该如何办理
对于许多在建工程来说,资金的短缺是影响工程金度的主要原因,因此国家有关部门针对这一情况出台了相应的抵押政策,从而缓解在建工程项目开发商资金问题,在生活中,安置房的建设常常也会遇到此类问题的干扰,那么,安置房在建工程抵押登记该如何处理呢?
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房产纠纷
拆迁安置房怎样登记
10w+浏览2023-09-19
离婚安置房登记在儿女名下的可以吗?
离婚安置房登记在儿女名下的可以的,只要是符合当地的政策要求的话,那么是可以的,大量的涉及到离婚的安置房拆迁的时候如何来进行分割,如果已经属于登记在孩子的名下,那么应当就是属于孩子的所有财产,所以在这种情况之下的话,是不能够对此要求进行分割的。
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婚姻家庭
拆迁安置房怎么登记
10w+浏览2023-09-03
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