老公婚前买的房子婚后算共同财产吗
- 律师解析
- 男性在婚姻存续期前自行购置房屋的，一般情况下婚后将不能被纳入夫妻共有财产的范畴。据相关法律条款规定，如果涉案房产是由男方在婚姻关系成立之前所购买，那么在之后的婚姻生活中，通常并不会因为婚姻关系的存在而自动归类为共同财产。然而，如果在婚姻开始后，男女双方共同进行了该房产的贷款偿还工作，或者尽管男方在结婚前已经支付了全部购房款项，但是双方通过签订书面协议的方式明确约定该房产产权归属为夫妻共有，则此种情况下，这类房产可以被视为夫妻共同财产。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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