房产证加上妻子名字就是共有财产吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
- 当婚姻关系存续期间，房产证上增加配偶姓名时，我们可以理解被视作双方对于一方私人财产所有权的决定权重做了新的契约安排，这一行为都应该明确地识别为夫妻双方共有的财产权益。倘若房产的产权证明书上空白留有另一方的名字，那么该名方对于这个房产具有相应的产权比例。然而，在涉及到终局分割财产行为时，即使有名方，也不一定代表会按照平均分配的形式来处理。关于到最终如何分割这部分财产，只要双方曾经签署过相关协议，就根据协议执行；若没有协议，仍然需要全面考虑到他们各自对这套房产的实际贡献等一系列复杂因素来进行最后的分割方案。需要格外关注的是，若房产证上并没有明确记录每个人所拥有的份额占比，并且夫妇双方并没有任何特殊的书面约定，那么这项房产将被认定为共同共同所有物，即每个人享有相等的一半份额。在面临离婚的情况下，这类房产仍然可以作为夫妻双方的共同财产进行合理分配。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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房产证上加名字就是共同财产了吗在房产证上加名字后，该房产一般就属于登记人的共同财产。房屋属于不动产，需要进行登记才能证明所有权，房产证是房屋的所有权证明。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房产证加名字是否就算共同财产婚后房产证加名字是属于共同财产。房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。
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房产证加名字就是夫妻共同财产吗夫妻在结婚之后，可能一方会要求另一方在房产证上加上自己的名字，那加上名字之后房产就属于双方共有的财产吗?从原则上来看，若是房产证上面加上了配偶的名字，就会视为夫妻共同财产。而之后若涉及到房产的分割，那么先看当事人之间是否有约定，有约定按照约定处理。没有约定的则需要考虑到双方对房产的贡献等因素。
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房产加名字就是共同财产了吗婚前房产，谁购买，产权属于谁，婚后房产属于夫妻共同房产，房产证上有夫妻名字，那么是夫妻共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷。第二种情况：有房有贷。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
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财产分割
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房产加名字就是共同财产了吗
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婚姻家庭不离婚进行财产分割怎么办手续
[律师回复] 倘若当事人希望在维持婚姻关系的前提下对财产进行有效划分与处理，则可透过签署夫妻财产约定协议予以实现。此过程中，双方必须基于平等、自由及公正的前提下，达成共识，从而明确各类财产的所有权归属及其具体分配方式。在办理相关手续时，双方均须亲自出席签署仪式，以书面文书的形式详细陈述各自财产属性以及所占份额，并由各方签字认可。这样的约定对双方都具备着较强的法律约束力。
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我爸的外甥十年前向我爸骗取户口本在我爸名下买房，房贷，但贷款一直都是他在还，近两年一直逾期，银行找到我爸我们才知道这事，跟他沟通让他把房子转到他名下，他说没钱还要起诉我们
[律师回复] 您好！有没有签订书面协议？
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网贷提现三万一分没到账 账单却出现了 需要还钱吗 问了客服说我填写的姓名和银行卡号不同资金被银监会冻结 但是我填的时候是正确的 在它们的电子版合同上却是错了一个号
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