楼龄超过70年的房子能拆迁吗
最新修订 | 2024-10-11
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- 律师解析
- 一般而言，当建筑物的使用年限超过70年后，往往会面临着潜在的拆迁风险，但是最终能否顺利地实现拆迁，还需依据地方政府所制定的相关政策及法规予以判断。根据我国《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律条文的明示，政府拥有绝对权力去处理那些违反规划设计理念、存在严重的安全隐患、影响到城市整体建设与发展中的建筑，并依法实施强拆程序。在实践过程当中，政府会根据城市规划与发展趋势的需求，结合建筑物本身的安全性、陈旧老化现象等诸多考虑因素，来决定是否启动搬迁工作。对于供约为70年以上的住房，由于其普遍被视为具有历史地位的老旧建筑物，很可能存在着潜在的安全风险或者是偏离了当代城市发展规划的路径。因此，此类住宅具备相当高的概率成为拆迁对象之一。若阁下的房产不幸列入了拆迁范畴内，我们强烈推荐您理解并关注当地政府的有关政策及其规定的变化动态，同时也欢迎您向专业的房地产律师进行咨询或者寻求相关部门的指导援助，以获得权威性的法律意见以及实质性的协助。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《民法典》第三百五十九条第一款
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋拆迁案件·推荐文章
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70年房子拆迁怎样赔根据实际情况和国家政策确定。1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
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拆迁补偿一楼和六楼一样吗？拆迁补偿一楼和六楼是一样的，其实无论是拆迁1楼还是6楼，只要是拆迁楼房的，那么补偿的标准一般都是一样的，拆迁补偿数额与楼层没有任何关系，但是与被拆迁房屋所涉及到的房屋类型以及房屋的性质等因素有关。
房屋拆迁
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拆迁房70年后如何办土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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楼拆迁如何赔房屋拆迁的补偿方式有：1、异地安置；2、回迁安置；3、给付一定的补偿金4、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。5、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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楼房多少年拆迁(1)临时性结构，设计使用年限为5年;(2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年;(3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年;(4)纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。
房屋拆迁
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拆迁补偿一楼和六楼一样吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁补偿一楼和六楼一样吗相关的法律规定。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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楼龄超过70年的房子能拆迁吗
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楼房多少年拆迁
(1)临时性结构，设计使用年限为5年;(2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年;(3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年;(4)纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。
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征地拆迁工伤认定超过时效怎么样办
[律师回复] 工伤认定超过时效确实是个较为棘手的状况。通常来讲，工伤认定申请得在事故伤害发生之日，或者被诊断、鉴定为职业病之日起的1年之内提出来。
要是超过了这个时效，您还可以试着通过民事诉讼的途径，去向用人单位要求赔偿。不过这时候，您就得承担比较重的举证责任，得证明工伤的事实以及用人单位存在的过错等等。
另外，要是因为一些不可抗拒的事由，或者有其他正当的理由，并且经过劳动保障行政部门批准的话，那认定申请的时效是可以适当延长的。
总而言之，强烈建议您赶紧去收集和整理相关的证据，然后咨询专业的律师，根据具体的情况来制定出一个合理的应对策略，这样能更好地维护您的权益。
要是超过了这个时效，您还可以试着通过民事诉讼的途径，去向用人单位要求赔偿。不过这时候，您就得承担比较重的举证责任，得证明工伤的事实以及用人单位存在的过错等等。
另外，要是因为一些不可抗拒的事由，或者有其他正当的理由，并且经过劳动保障行政部门批准的话，那认定申请的时效是可以适当延长的。
总而言之，强烈建议您赶紧去收集和整理相关的证据，然后咨询专业的律师，根据具体的情况来制定出一个合理的应对策略，这样能更好地维护您的权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
我在路上骑电瓶车正常行驶，后面有个电瓶车超到我前面停下导致我撞了上去，这个谁的责任
[律师回复] 如果后车是从右侧超车，这属于违反交通规则的行为，即使其超车后正常行驶，一旦发生追尾事故，后车也需承担主要责任。因为我国法律规定，机动车和非机动车在一般情况下都应从左侧超车.
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拆迁补偿一楼和六楼一样吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁补偿一楼和六楼一样吗相关的法律规定。
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征地拆迁贷款被骗刷流水70万左右取保近一年今天刑警队通知周三过去 周四到检察院我该怎么办赵律
[律师回复] 你好，可以委托律师介入处理，阅卷了解一下具体情况
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快速解决“刑事辩护”问题
拆迁补偿一楼和六楼一样吗？
拆迁补偿一楼和六楼是一样的，其实无论是拆迁1楼还是6楼，只要是拆迁楼房的，那么补偿的标准一般都是一样的，拆迁补偿数额与楼层没有任何关系，但是与被拆迁房屋所涉及到的房屋类型以及房屋的性质等因素有关。
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征地拆迁
老公的爸爸去世，留下房子拆迁，老公的哥哥把拆迁款和房子都霸占了。怎么办
[律师回复] 如果协商和调解都无法解决问题，建议咨询专业律师。律师会根据你们提供的证据，分析案件情况，告知你们的合法权益以及可能的诉讼结果。
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70平米拆迁能赔多少
拆迁损害赔偿金额根据地理位置、使用性质和占地面积等因素，采用房地产市场价格评估方法计算。
赔偿项目包括：
简易茅草屋1900元/平方米，中等砖瓦房2400元/平方米，精致砌造或预制砖石混凝土房2800元/平方米，高层楼宇3300元/平方米。
地面和地下附属物遵循等价值补偿原则。
另外，每位拆迁户将获得两万元异地安置补助费用，包括宅基地租用、基础设施配备和搬迁交通等费用。
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征地拆迁
70年产权拆迁怎么赔
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对70年产权拆迁怎么赔进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁
