买房需要什么证件
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
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在购买房产时，需要准备如下证件：首先，若是选择全额购房，需携带以下文件：法定夫妇的结婚证书、个人身份证以及户口簿；若为单身人士，所需提供的则为身份证、户口簿及单身证明。
此时，若选择一次性支付款项，一般情况下只需前往售楼部缴纳所需款项（含各类税费）即可，后续事宜可由售楼中心协助办理，只需要耐心等待领取不动产所有权证即可。
其次，如需要进行按揭购房，需要准备的证件有：结婚证书、户口簿、收入证明文件、单位营业执照副本加盖公章的复印件、近几个月的银行工资流水账单(根据银行要求可能需要一年或半年)、个人身份证、另一半的身份证、另一半的户口簿、另一半的结婚证书。
再次，若与另一人共同贷款，那么对方也需要提供相关证件，包括收入证明、单位营业执照副本加盖公章的复印件、最近几个月的银行工资流水账单、单身证明（或户口簿、收入证明、银行流水单、身份证等文件）。
最后，若购买新房，请单独前往银行签署相关协议（具体材料销售人员将会详细告知）。
若是购置二手房，建议与卖家一同前往银行签署协议。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第26条第2款规定:
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
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