房产财产分割怎么计算
最新修订 | 2024-03-04
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卞晓飞律师
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- 律师解析
-
依照现行法律法规所明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所积累的财产，均应视为夫妇两人共有的财产，在涉及离婚问题时，双方有责任平均分配这部分财富。
所以，当面对离婚时的房产分割问题时，我们可以按照以下步骤来进行计算和判断：首要任务，我们需要确定五个数值。
这些数值分别代表：a=首付款金额；b=目前尚欠的按揭贷款金额；c=已知的贷款利息；d=离婚时所认定的房产价值（可以由双方友好协商后确定，或者请专业鉴定机构进行精确估价）；e=夫妇共同偿还贷款的本金与利息总额（这个数据可以在贷款银行的还款记录中查找到）。
第二步，接下来我们就要计算一下在所有贷款中，伴侣之间共同承担的那部分款项在总房价中所占的比重，也就是我们这里要用到的y值。
这个y值就是用字母e除以(字母a+字母b+字母c)的得数。
最后的关键一步是要算出我们需要找补给对方的金额，即z值。
若是房屋将被判给支付首付款一方所有，那么z值就等于离婚时的房产价值乘以那个y值，再除以2。
反之，如果房屋将被判给未支付首付款的一方所有，那么z值就是先用离婚时的房产价值减去这半块房产价值乘以y的结果，然后再除以2。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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财产分割案件·常见问题
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房产财产分割怎么计算
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财产分割诉讼费怎么计算
财产分割诉讼费计算：法院收取离婚案件的受理费为，每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按0.5%交纳。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。
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婚姻家庭本人从事信息技术教学，工作环境是计算机教室，40平米，60多台电脑，有电离辐射，患肺癌能算工伤么
[律师回复] 您好，正在查看您的问题
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好，
我是1992年元月参加工作从事的化工有毒有害工作 也进行了特殊工种认定也进行了特殊工种认定。 2020年按特殊工种规定55岁退休，但在计发养老金时却只给我按实际交费年限计算共28年，没有计算特殊工种55岁~60岁的 工龄和待遇
[律师回复] 可能你的解读有错误，特殊工种55退休，工龄从你参加工作之日起计算至你退休之日止。
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分割财产如何计算律师收费
单纯地涉及离婚即结束婚姻关系，代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件，则是计件收费，3000-12000元/件，根据地方的不同，律师费的收费标准也有所区别。价值在1000元以下，每件50元，1000元至5万元，按4%征收，即标的×4% 10元。
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婚姻家庭
分割财产如何计算律师收费
可以根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费，根据《上海市律师服务收费政府指导价标准》(2009年7月1日实施)具体计算比例如下：10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%-7%;100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。总之，是离婚需要分割的财产越多，律师收费的价格可能就会越高。
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婚姻家庭我今天看了一下公证书。父母的房产哥哥姐姐们他们都放弃，归我一人所有。算不算夫妻共同财产。？
[律师回复] 你好，具体要视情形来定。
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快速解决“婚姻家庭”问题
业委会财务流程签字超过三万元怎么办
[律师回复] 解析：
1.举行业主委员会会议：
业主委员会须依照规定召开会议，就各类涉及价值超过人民币三万元的财务事宜展开深入探讨与投票决定。
会议期间务必详细记录各项议案的决议内容及最终投票结果。
2.审计与监督职责：
如业主委员会中的委员对此提出强烈需求，可委托资深会计师事务所或者权威审计机构进行全面审计与严格监督，以确保财务流程的精准无误及其合规性。
3.遵循审批程序：
依据相关法律法规以及财务管理制度的明确要求，业主委员会必须严格遵守审批程序。
这其中涵盖了制定预算与决算方案、筹集资金、投资决策、收益分配方案以及重大资产处置方案等诸多方面。
所有这些都需要提交至业主大会进行审核批准。
4.报告与公开机制：
业主委员会需定期向业主大会汇报财务事项的审批情况与最终结果，同时也应对全体业主进行公开披露，确保每位业主都能充分理解财务决策的全过程及其最终成果，从而提升整个决策过程的透明度。
5.接受监督与管理：
业主委员会需积极配合相关部门的监督与管理工作，以确保财务管理的合法性与规范化。
这其中既包括业主大会的监督，也包括相关财务部门的监管等多重环节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
1.举行业主委员会会议：
业主委员会须依照规定召开会议，就各类涉及价值超过人民币三万元的财务事宜展开深入探讨与投票决定。
会议期间务必详细记录各项议案的决议内容及最终投票结果。
2.审计与监督职责：
如业主委员会中的委员对此提出强烈需求，可委托资深会计师事务所或者权威审计机构进行全面审计与严格监督，以确保财务流程的精准无误及其合规性。
3.遵循审批程序：
依据相关法律法规以及财务管理制度的明确要求，业主委员会必须严格遵守审批程序。
这其中涵盖了制定预算与决算方案、筹集资金、投资决策、收益分配方案以及重大资产处置方案等诸多方面。
所有这些都需要提交至业主大会进行审核批准。
4.报告与公开机制：
业主委员会需定期向业主大会汇报财务事项的审批情况与最终结果，同时也应对全体业主进行公开披露，确保每位业主都能充分理解财务决策的全过程及其最终成果，从而提升整个决策过程的透明度。
5.接受监督与管理：
业主委员会需积极配合相关部门的监督与管理工作，以确保财务管理的合法性与规范化。
这其中既包括业主大会的监督，也包括相关财务部门的监管等多重环节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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打官司申请财产保全能申请被告家属名下的财产保全吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，无法允许将矛头指向被告的家人或其所有的财产。
重点在于确保将来所作出的具有法律权威性和强制性的判罚能够得到全面执行，因此需要对涉及案件的当事人或机构的资产实施限制和保障措施。
至于被告的亲朋好友是否在这一范畴之内，目前尚无明确规定。
简而言之，假设被告购入了某处房产，则原告有权请求对该物业进行财产保护；
然而，若该房产并非被告的个人财产，甚至属于被告家属，那么即使原告前往法院申请财产保全，法院方面也未必予以批准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
通常情况下，无法允许将矛头指向被告的家人或其所有的财产。
重点在于确保将来所作出的具有法律权威性和强制性的判罚能够得到全面执行，因此需要对涉及案件的当事人或机构的资产实施限制和保障措施。
至于被告的亲朋好友是否在这一范畴之内，目前尚无明确规定。
简而言之，假设被告购入了某处房产，则原告有权请求对该物业进行财产保护；
然而，若该房产并非被告的个人财产，甚至属于被告家属，那么即使原告前往法院申请财产保全，法院方面也未必予以批准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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财产分割诉讼时效如何计算
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与财产分割诉讼时效如何计算相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
18年时帮别人干活，他一直没有把钱给完，一共有4900块钱，中间给了两次。共计600块钱，还剩4300块钱，期间要过多次，有微信聊天记录，有电话录音，可他一直推脱，这样的事我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况
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财产分割诉讼时效如何计算
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与财产分割诉讼时效如何计算相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭我在工厂干了7年，是按计件和保底计工资，现在计时不按保底工资，经常放假，未按保底工资计算工资，还有恶意罚款，现在辞职未签字，企业是否有违法，能申请劳动仲裁吗？能获赔偿金
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
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快速解决“劳动纠纷”问题
