房子有贷款可以过户给配偶吗
- 律师解析
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咱们国家的《中华人民共和国民法典》有明文规定，在按揭贷款期间内的房子，其实就是拿去抵押给银行了哦！假如说夫妻俩准备离婚，想要把这个房子给对方的话，那可不是随便就能办的事情，必须先得到银行方面的许可，然后按照规定程序去办理转按揭手续。
只要这两个步骤都顺利完成了，那么就可以拿着相关文件去当地的房地产登记管理部门进行房产过户手续啦。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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贷款房可以过户给配偶吗
贷款房屋能否过户给配偶？
贷款房屋在抵押状态下无法进行过户操作。
需先结清贷款并办理解押手续后，方可进行过户。
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房产纠纷有房贷离婚怎么过户给配偶
身负房贷的夫妻离婚后，房产过户至女方需先还清房贷。
乙方偿还所有贷款后，方可办理过户手续。
为防财产纠纷，甲方可向特定银行申请转按揭，待房产证抵押解除后，再进行产权过户。
1w浏览2024-04-25
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婚姻家庭房子有贷款可以过户给配偶吗
房子在按揭期间可以转给配偶，但需要遵循一定的法律程序。
根据《中华人民共和国民法典》，按揭期间的房子实际上已抵押给银行。
若夫妻双方希望将房子转给另一方，需先获得银行的许可，并按规定办理转按揭手续。
完成这些步骤后，可持相关文件到房地产登记管理部门进行过户。
1w浏览2024-10-09
