房贷结清后还需要做什么
- 律师解析
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在住房按揭贷款予以完全偿付之后，仍需进行以下专业流程步骤：
首先，与负责提供贷款服务的金融机构共同配合办理房屋抵押权益的注销事宜，其中，购房人必须携带相关房产证件，以及确认已完成还款义务的结清证明以及抵押于该行的他项权属凭证，前往各级地区的住建委员会处办理解押，以便解除房屋因抵押所受到的限制；
其次，需要向相关的保险机构履行退还相应保费的义务，此处也须注意相关程序流程；
最后，若存在尾款保证金等情况，务必及时向卖方或开发商申请退款手续，以确保贷款债务得以最终全面履行完毕。
- 法律依据
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《个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
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