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夫妻买房写谁的名字

夫妻债务

最新修订 | 2024-10-28

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律师解析: 首先，我们需要正确地填写配偶双方的姓名，此举会使房子被判定为夫妇所属的公共财产，同时贷款亦被视为是夫妻所负的共同债务。
其次，若您选择登记父母的名字，那么房子将会被视作父母的资产，同样贷款也会被视为父母的债务。
然而，假如在结婚之后，夫妻双方使用婚后所得收入进行偿还贷款，如果不幸分道扬镳的话，虽然一方无法主张拥有房屋，但是已经支付的贷款本金及利息可以作为对父母的借款，进而要求父母偿还，并且能够公平分配。
再次，如果您决定登记男方以及他的父母的名字，那么房屋将被判定为男子及其父母三者的公有财产，贷款方面也被认为是他们各自的共同债务。
在此情况下，男方所拥有的权益份额可以被视为其婚前个人财产，这部分财产在法律规定的范围内并不与婚姻关系有关联或是产生任何共有效果。
另外，如果您想登记双方父母和新婚家庭成员的名字，这样做的话，房屋将会被认定为父母和新婚家庭成员的公共财产，贷款方面也被视为他们各自的共同债务，在此基础上，增值或者贬值也由这些人共享或承担。
值得注意的是，如果只是用夫妻双方婚后所取得的收入来偿还贷款，那么当双方结束婚姻时，已经支付的贷款本金及利息就可以作为夫妻共同财产进行处理，然而双方父母却无法获取上述财产的所有权。
最后，我们可以只登记男方或者女方的名字，具体来说，有以下两种情况：
第一，其中一方或者其父母提供资金支持，且只会在该方子女的名簿中记录，这种情况说明该房产属于该子女的婚前个人财产，即使步入婚姻殿堂也不会自然转变为夫妻的共有财产，在可能发生的离婚事件中，该房产仍然由初级所有者所有。
其次，如果同上的情况，只是登记的是未出资金方的名字，那根据相关法律法规，法院通常会判定此举属于附带特定条件的赠予行为，假设婚姻没有最终走向成功，那么该房屋仍然归产权证上面有所显示的一方所有，不过对方有权要求退还自己已经支付的款项，如果约定成真，双方喜结连理之后，该房产便属产权证上所列明的那一方。

法律依据: 《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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