土地置换法律规定
- 律师解析
-
土地使用权人也被称作土地使用者，他们是根据法律规定，对于所占用的土地，享有占有权、使用权以及收益权等排他性的权益，并且拥有权力进行土地的建筑及建造用作附属设施等行为的自然人或团体。
在我国境内，土地所有权以及土地使用权是相分离的两项权利，国有土地的所有权属于国家，集体土地的所有权则为集体经济组织，而我们俗称的“土地使用权人”实际上是指由土地使用证书上记载的权利人，包含了自然人、法人和其他的相关组织等类别。
- 法律依据
- 《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法实施条例》第五条第一款单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
0
土地承包案件·推荐文章
-
集体土地房产可以置换保全吗涉及集体土地使用权证书覆盖的房产，根据法律，该房产可申请财产保全。虽然土地使用权属集体，但建筑物属私人财产。在利害关系人提起诉讼前或纠纷发生后，为确保生效判决顺利执行并防止财产受损，法院可采取强制措施限制当事人处分财产及争议标的物。
-
产权置换土地面积缩水怎么办国家对房屋面积差异的规定：房屋面积与合同不符时，有约定依约，无则按法处理。误差在3%内，买方按原价结算；超3%，买方可解除合同或补足3%内差价，超出部分卖方承担并归买方；面积小于合同，卖方退还3%内款项及利息，超3%部分双倍退还。
-
开发商置换土地纠纷怎么处理为有效解决土地置换协议争议，我们提议如下：首要步骤是各参与方应积极进行对话协商，寻求公正并互惠的解决办法。若协商无果，法律途径是下一个选择。一旦原告提出诉讼，只要符合法定起诉条件，法院将在七个工作日内受理并通知所有相关人员。若这些条件未达，法院会在同时间内明确表示驳回，正式宣布不接受此案。
-
国土部土地置换办法规定土地置换需要准备哪些材料在办理土地置换时需要准备的材料主要是土地置换申请表，土地置换协议，土地证书，土地勘测定界报告书、勘测定界图等有效材料，土地置换是需要到国土资源局办理土地使用证变更登记的，在此之前双方要先签订土地置换协议。
土地承包
-
土地置换的法律规定有什么？进行土地置换时，需要到市、县的政府提出申请，需要携带土地使用权收回协议和土地转让书，土地转换书中需要写明置换土地的属性，位置和面积，原有土地的用途和置换后的土地用途。
土地承包
-
土地置换的法律规定土地置换的法律法规规定： 置换土地需合法获得建设用地批准或相关证明，新旧用地功能应一致并符合规划。 置换过程不得侵占基本农田，总量不得增加，且需保证农用地和耕地总量不减。 调换土地应大小位置相当，并在同一县域内。 建设用地作为置换来源需先复垦验收合格。
土地承包
问题没解答? 125326人选择咨询律师
土地置换法律规定
一键咨询
