买房定金该找谁退还
- 律师解析
-
在购买房产缴纳定金后，并非仅凭个人意愿便可随意申请退还。
若欲追回已交纳之定金，则需严格满足双方约定或法律所规定的特定条件方可。
若确实存在退还定金之需求，消费者应
首先知会开发商，提出退定金及退房的明确请求。
若开发商坚决拒绝返还定金，消费者有权向相关部门详细反馈事件经过，提出投诉与举报，并寻求法律层面的保障。
例如，若开发商未取得《商品房预售许可证》擅自进行预售活动，那么双方签署的认购书、定金协议等将被视为无效，开发商必然需要按照合法程序向消费者全额退还定金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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