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反悔了意向金可以退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-27
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房意向金是完全可退还予您的款项。
需注意的是,尽管意向金并非定金订金,甚至,从严格的法律含义上而言,它其实并不构成一项具体明确的法律概念。
若是在双方尚未正式签署房屋购销合约,仅有认购意向书作为阶段性约束时,且认购意向书中并未清晰地规定相关条款,那么权衡之下,购买者有权要求收回已支付的购买意向金。
这是由于购房所涉及的意向金并非定金,亦非房屋首付款项,仅仅代表在最终达成购买协议之前,购买者出于其个人意愿而支付的一定金额意向金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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反悔了意向金可以退吗
购房意向金在悔约后通常是可以退还的。意向金不同于定金或订金,没有明确的法律定义。在双方未签订正式房屋购销合同,仅有认购意向书作为临时约束,且意向书中没有明确规定相关条款时,购房者有权要求退还已支付的意向金。因为购房意向金不代表定金或首付款,而是购房者在达成最终购买协议前表示个人购买意愿的预付款项。
1w浏览2024-09-26
反悔了意向金可不可以退
10w+浏览2024-03-01
反悔了意向金可不可以退
意向金既不是定金也非订金,意向金的支付是买方购买房屋的意愿表示,因此在意向金还没有转为定金之前,购买人可以拿回意向金。《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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反悔了意向金可不能够退
10w+浏览2024-02-21
意向书签订后反悔购房定金能退还吗
购房定金通常不退,但特殊情况可退款:开发商违规转售房产,应双倍返还;开发商无销售资格或合同无效,需归还并赔偿;双方对合同细节未达成一致,且不影响核心要素,开发商应全款退还;关键条款不明确导致签约失败,开发商亦应退款。若购房者故意拒签,无权请求退还。
1w浏览2024-07-02
签订了意向书反悔不想购房了可以退定金吗
10w+浏览2024-10-27
意向书签订后反悔购房定金能退还吗
购房定金通常不退,但特殊情况可退款:开发商违规转售房产,应双倍返还;开发商无销售资格或合同无效,需归还并赔偿;双方对合同细节未达成一致,且不影响核心要素,开发商应全款退还;关键条款不明确导致签约失败,开发商亦应退款。若购房者故意拒签,无权请求退还。
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签订了意向书反悔不想购房了可以退定金吗
10w+浏览2024-04-28
意向金交了房东反悔了能赔吗
意向金不是定金,房东反悔能否获赔要依情况。若意向金协议明确违约赔偿,可依约索赔;若未明确,索赔较难,但可主张退意向金。若因房东反悔有额外损失且能证明因果关系,可通过法律途径索赔,要收集保管好相关证据,如支付凭证等。
1w浏览2024-11-12
签订了意向书反悔不想购房了可以退定金吗
10w+浏览2024-05-13
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