贷款的房子算是抵押吗
最新修订 | 2024-10-14
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- 律师解析
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需要指出的是，已经存在房贷的房屋并不被视为已设定抵押。
若当事人有意将此等房屋作为抵押物，那么当其债务人无法按照约定履行清偿债务义务时，债权人有权依据先押原则获得该房产的优先受偿权益。
此外，当事人还应依照法律规定办理相应的抵押登记手续，此时抵押权方能依法成立并生效。
因此，我们可以明确地告诉您，已有房贷的房屋无法被视为已经设定的抵押物。
- 法律依据
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《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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房子抵押贷款算不算房贷不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
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房子抵押贷款合算吗就目前的行情来说，还是可以的，房价增长的速度远超利息。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。
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抵押贷款怎么算在等额本息还款法中，贷款本金与利息总额先总计，然后均匀分配到每个还款期限的每月。 每月还款金额相同，但本金部分逐渐增加，利息逐渐减少。 相比之下，等额本金还款法每月均等地分摊本金，并结清上期利息。 利息支出低于等额本息，但前期还款负担较高，后期逐渐降低。
抵押担保案件·常见问题
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贷款的房子算是抵押吗
一键咨询
房子抵押贷款算不算房贷
不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
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不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
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房产纠纷你好，查封了对方的土地和对公账号，现在被执行人要求解封，但我们想对她的土地设立抵押权，不知道这个在不撤诉的情况下怎么操做
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刘律师您好，我想问一下房子在银行抵押能过户到其他人吗
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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抵押贷款买房子划算吗？
抵押贷款买房子划算的。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大。
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债权债务房东不退你押金怎么办理
[律师回复] 遇到房东不肯退还押金，首先要查阅租房合同有无违约之处，如果无违规，可尝试与房东商议，明确自己的需求及理由。若无法达成共识，可联系当地居委或调停组织进行调解，调不成则应搜集租房合同、付押金证明、与房东沟通记录等证据并依法起诉至房屋所在地基层人民法院。
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房东不退押金怎么弄
[律师回复] 遇到房东不退押金问题，首先要查看租赁协议中对押金退还的规定。如房东无故拖延，可尝试与之协商，阐明诉求和依据。若无法达成共识，则寻求当地居委会或调解机构帮助。若调解未果，即可向法院提交诉讼请求。在此过程中，请务必保管好租赁合同、支付押金证明及所有相关通信记录等重要资料作为证据。
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批捕以后的羁押期是多久
[律师回复] 批捕后侦查羁押期限通常不超两个月。案情复杂且到期无法终结的案件，经上一级检察院批准可延长一个月。
符合法定条件的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定能延长两个月。
可能判十年有期徒刑以上刑罚，按规定延长期限还不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定可再延长两个月。
特殊情况由最高检报请全国人大常委会批准延期审理。总之，批捕后的羁押期限依案情而不同。
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可能判十年有期徒刑以上刑罚，按规定延长期限还不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市检察院批准或者决定可再延长两个月。
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房子抵押贷款利息怎么算
各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
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债权债务
我已将借钱不还人起诉，但他服软承诺愿将转移到他儿子名下的房产质押给我。並求我撤诉，但我不知道撒诉后，他又反悔，战能不能再一次起诉？
[律师回复] 撤诉后可以再次起诉，第一次起诉不影响诉讼权利
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你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
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