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贷款的房子能做抵押吗

最新修订 | 2024-10-27
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律师解析
拥有房屋抵押贷款的物业,同样具备申请重新抵押贷款的资格。
详细操作步骤主要分为两大类各两种方式:
第一,您可选择向银行提出申请。
然而必须按照次序办理提前还款以及清除该物业上尚未偿还的所有借款,然后才有可能在其他银行重新申请抵押贷款,但是在某些特定的银行机构里,已经按揭的房产也有可能实现直接的二次贷款;
第二,另外一种选择则是通过专业的担保公司进行代办。
与第一种方式相比,这种途径无需提前偿还房贷,但需要注意的是,贷款发放的金额通常不得超出所涉及抵押房地产的剩余市场价值。
法律依据
《商业银行法》第三十五条
业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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贷款的房子能做抵押贷款吗
已抵押的房产仍可作为抵押物申请贷款。一种方式是向银行申请,需先还清原贷款再申请新贷款。另一种方式是找担保公司协助,无需还清原贷款,但贷款额度受房屋剩余价值限制。
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债权债务
贷款的房子能做抵押吗
拥有房屋抵押贷款的物业,同样具备申请重新抵押贷款的资格。 详细操作步骤主要分为两大类各两种方式: 第一,您可选择向银行提出申请。然而必须按照次序办理提前还款以及清除该物业上尚未偿还的所有借款,然后才有可能在其他银行重新申请抵押贷款。 第二,另外一种选择则是通过专业的担保公司进行代办。与第一种方式相比,这种途径无需提前偿还房贷,但需要注意的是,贷款发放的金额通常不得超出所涉及抵押房地产的剩余市场价值。
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债权债务
怎样用房子做抵押贷款
申请贷款详细流程: 1. 向银行提交贷款申请及个人信息。 2. 银行评估抵押房产价值,确定贷款额度。 3. 签署借款合同等法律文件。 4. 办理抵押登记手续。 5. 银行审核通过后,办理手续并放款。 6. 银行持有房产证,贷款转入指定账户。
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债权债务
房子贷款买的还能做抵押贷款吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
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房产纠纷
贷款买的房子可以做抵押贷款吗
贷款购买的房产,在现行法律下,可作为抵押物申请抵押贷款。法律规定,可被抵押的财产包括建筑物、土地使用权、生产设备等。因此,已购房产,只要符合抵押条件,可抵押给债权人或第三方。财产所有权人可将这些资产整体抵押。
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