夫妻共同买房离婚后房子归谁
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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在夫妇共同购买房地产之后，如若离婚，房子归于何处需经双方商讨决定。
倘若争议聚焦在房产价值和所属权等因素上，此时，人民法院将以以下情况进行处理：
（1）双方向法院提出所有权诉讼且愿意通过竞争性估值方式获得房产，应予以批准；
（2）一方声称拥有所有权，此时评估机构会依照市场价格对房屋进行评议，获得产权的一方应给予对方相对应的补偿；
（3）如果双方都不要求拥有所有权，那么将按照申请进行房产的拍卖或销售，
然后以所得收益进行分配。
【劳动法依据】根据最高人民法院关于《中华人民共和国民法典》中婚姻家庭部分的解释
（一），对于双方无法就夫妻共有的房屋价值及归属达成共识时，法院将采取以下方法处置：
（1）双方都希望获得所有权且愿通过竞争性估值方式获取，此种情景将得到批准；
（2）一方要求获得所有权，评估机构会按照市场价格进行房屋估值，赢得产权的一方便需向另一方提供适当的补偿；
（3）在双方都不同意获所有权的情况下，法院将根据申请人的请求进行房产的拍卖或销售，资金则用于房产分配。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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