二手房税费买卖双方谁承担
- 律师解析
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二手房交易过程中的各项税费如何分摊，时常依据买卖双方的友好协商来确定。
依照相关的税收法规，二手房交易要缴纳的税费种类繁多，例如有契税、增值税以及附加税、个税、营业税等等。
以下是详细的税费列支情况：
1.由买家负责支付的费用：
契税、印花税、交易手续费用、勘察测绘费用等；
2.由卖家负责支付的费用：
增值税及其附加税、个税、营业税、交易手续费、管理授权费用等。
值得提醒的是，真实的税费分担，其实通常是在买卖双方友好协商，在购房合同中设定的条款决定的。
所以对于这些条款，我们应仔细阅读并理解相关内容。
- 法律依据
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《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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