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#判决执行 最新修订 | 2024-09-03
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律师解析
关于房产执行的现行律法规则:
民法人以及其他组织向人民法院申请执行时,经审查查明被执行人确有可供执行的财产,存在足以清偿债务的情形,人民法院可依法查封、扣押和冻结其占有的动产;亦或,将已注册登记在被执行人名下的不动产、特定动产以及其它财产权进行限制,以保障贷款权益得以实现。
对于未经过注册登记的建筑物和土地使用权,根据相关土地使用权限的审批文件并加上其他相关的证据材料来明确其所有权归属问题。
在此,需要特别说明的是:
针对他人占有的动产或者已登记在他人物名之下的不动产、特定动产以及其它财产权,如果能够取得第三人出具的书面证明,确认这些财产实为被执行人所有,那么人民法院同样有权对这些财产实施查封、扣押和冻结等措施,以保证司法程序顺利进行。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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