房产能有贷款过户吗
最新修订 | 2024-09-07
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- 律师解析
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在房地产存在按揭负债的情况下，我们仍然可以顺利地办理过户手续。
具体而言，可以采取以下三种途径：
首先，由卖方寻找一家信誉良好的担保公司进行担保，从而确保他能够全额支付剩余款项，进而取回房产证并着手办理相关的过户登记手续；其次，如果卖方具备充分的资金实力，他可以自己偿还银行的贷款，以解除抵押状态，随后即可进行正常的过户流程；最后，如果各方能够得到银行的认可和支持，买卖双方就可以协商并签订双方均认同的关于房屋产权变更的书面协议。
- 法律依据
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《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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