房产二次抵押违法吗
- 律师解析
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关于仍处于贷款阶段的房产进行二次抵押的行为是否合法，我们回答是肯定的。
据我国《担保法》第五十四条规定，同一资产向两位或以上债权人抵押时，拍卖或变卖抵押物所得的款项应依照以下程序进行分配及清偿：
首先，若抵押合同已办理登记手续并生效，则应按照抵押物登记的次序依次进行分配和清偿；如果登记顺序相同，那么便依据债权额度来进行分配。
其次，若是抵押合同自签署之日起即具有法律效力，且抵押物已经登记，那么就应当遵循上述第一点提到的办法进行分配和清偿；然而，若抵押物尚未登记，则应当依照合同生效日期的前后顺序进行分配和清偿，待按此顺序排队的情况下，再根据债权额度进行分配。
值得指出的是，已办理登记手续的抵押物在未经登记的抵押物之前优先获得清偿。
- 法律依据
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《担保法》第五十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
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房产二次抵押违法吗
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房产二次抵押违法吗
在房屋正在偿还贷款期间进行二次抵押行为并不违反法律法规。依据我国《中华人民共和国担保法》第五十四条之相关规定，同一资产向多个债权人提供抵押时，所产生的抵押物竞拍或变卖收益应当依照以下方式进行分配：若抵押协议已经正式完成登记手续，则应根据抵押物登记完成的先后顺序来确定还款顺序。若是对房产二次抵押违法吗还有疑问的，参考下文。
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房产纠纷房产二次抵押违法吗
房产二次抵押在符合法律法规的前提下是可行的。根据《中华人民共和国担保法》规定，同一财产可抵押给多位债权人，按抵押登记顺序或签订日期分配款项。已登记到期的抵押权人优先受偿。因此，正在按揭还款的房屋可再次抵押，但需遵循相关法律规定，确保合法合规操作。
1w浏览2024-10-07
房产二次抵押违法吗
房产二次抵押在符合法律法规的前提下是可行的。
根据《中华人民共和国担保法》规定，同一财产可抵押给多位债权人，按抵押登记顺序或签订日期分配款项。
已登记到期的抵押权人优先受偿。
因此，正在按揭还款的房屋可再次抵押，但需遵循相关法律规定，确保合法合规操作。
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房产纠纷房产二次抵押违法吗
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1w浏览2024-10-02
房产抵押可以做二次抵押吗？
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房产纠纷房产二次抵押违法吗
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根据该法第五十四条规定，同一财产抵押给多个债权人时，可通过拍卖或变卖抵押物来支付债务。
款项分配按抵押登记顺序或债权份额进行。
无论何种情况，优先受偿者为已登记到期的抵押权人。
1w浏览2024-10-27
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