农村居住地可以卖吗
最新修订 | 2024-03-12
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曹静律师
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宅基地属于农村地区村民的社会保障权益之一，其所占用的土地所有权仍然归属于村集体所有。
因此，农村土地宅基地只允许在同一个村庄之内的居民进行转让与出售。
若向外部村庄的居民出售转让，将会导致此项交易视为无效且无法得到法律的保护。
值得注意的是，宅基地的归属隶属于农民集体所有，普通公民并无拥有宅基地的完整权利，仅享有使用权，而宅基地使用权则是可以进行转让的。
但需要强调的是，宅基地使用权不能独立地进行转让。
如果存在如下几种情况：
转让者尚未获得集体组织的批准；受让人为法人或者其他实体组织；转让对象并非集体组织成员；受让人已经拥有住宅，实际上并不符合宅基地配置的条件。
那么宅基地使用权的转让就必须要满足以下几个先决条件：
首先，转让人必须拥有两个及以上的农村房产（包括宅基地产权在内）；
其次，转让行为应当经过集体组织的充分批准；
最后，宅基地使用权不得单独转让。
- 法律依据
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《土地管理法》
第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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农村的住宅能不能卖给外地人实际上，我国法律不支持农村宅基地使用权的流转交易，但在特定情况下允许转让，需满足三个条件：本村委会初步许可、转让人和受让人均为本村村民、转让人户籍已迁离或存在“一户多宅”。宅基地所有权归农村集体，不能作为遗产继承，但宅基地上的房屋可继承，从而间接维持对宅基地的使用权。
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农村的居住证明到哪开？农村的居住证明到村委会去开。拿到户口和个人身份证信息，到村委会去找村支书，然后写上自己的身份证明，居住地由村委会的村支书进行签字，盖上村里的公章就行，办理了居住证之后，就可以办理更多其他的相关手续。
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农村本地居住证明格式是怎样的？农村本地的居住证明必须要写清楚当事人的个人信息以及当事人在农村哪个村哪个户多少号，然后到当地的村委会找村支书开办证明加盖公章就可以了。居住证明是当事人的重要凭证，因此一定要及时去办理，否则办理其他相关手续很麻烦。
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农村实际居住权多少年,怎么解决农村房屋买卖纠纷我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村实际居住权多少年,怎么解决农村房屋买卖纠纷相关的法律规定。
房屋买卖
宅基地案件·常见问题
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农村居住地可以卖吗
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农村本地居住证明格式是怎样的？
农村本地的居住证明必须要写清楚当事人的个人信息以及当事人在农村哪个村哪个户多少号，然后到当地的村委会找村支书开办证明加盖公章就可以了。居住证明是当事人的重要凭证，因此一定要及时去办理，否则办理其他相关手续很麻烦。
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分居满十年如何取保候审
[律师回复] 解析：
在办理取保候审的程序中，首先必须提出申请，其次将由执法人员进行严格审核并作出最终决定。若经审查确定满意之后，被申请人需提交一定金额的保证金或寻找担保人来承担相应责任。在完成这些步骤后，便可正式办理取保候审手续。取保候审成功后，被申请人在这段时间内必须严格遵循相关规定，确保没有任何违规行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在办理取保候审的程序中，首先必须提出申请，其次将由执法人员进行严格审核并作出最终决定。若经审查确定满意之后，被申请人需提交一定金额的保证金或寻找担保人来承担相应责任。在完成这些步骤后，便可正式办理取保候审手续。取保候审成功后，被申请人在这段时间内必须严格遵循相关规定，确保没有任何违规行为。
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
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快速解决“刑事辩护”问题
拐卖儿童罪拐骗儿童罪有何区别
[律师回复] 解析：
在构成要件层面，拐骗儿童罪侵犯的主要客体为受害者的家庭关联及儿童的法定权益，与之相比，拐卖妇女、儿童罪所侵害的却是他人的人身自由权，故二者性质存在显著差异。另一方面，从犯罪对象角度观察，拐骗儿童罪的打击范围仅限于未满14周岁的未成年人群体，然而拐卖妇女、儿童罪的犯罪对象却涵盖了广大群体，既包括成年女性，亦包含儿童。
再者，从犯罪目的来看，拐骗儿童罪的主要动机在于收养或使用、奴役被害人，而拐卖妇女、儿童罪的根本目的则是为了获取金钱利益，进行非法贩卖活动。若拐骗儿童的行为是出于贩卖牟利的意图，那么便应当按照拐卖妇女、儿童罪来定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百四十条?
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
第二百六十二条?
【拐骗儿童罪】拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
在构成要件层面，拐骗儿童罪侵犯的主要客体为受害者的家庭关联及儿童的法定权益，与之相比，拐卖妇女、儿童罪所侵害的却是他人的人身自由权，故二者性质存在显著差异。另一方面，从犯罪对象角度观察，拐骗儿童罪的打击范围仅限于未满14周岁的未成年人群体，然而拐卖妇女、儿童罪的犯罪对象却涵盖了广大群体，既包括成年女性，亦包含儿童。
再者，从犯罪目的来看，拐骗儿童罪的主要动机在于收养或使用、奴役被害人，而拐卖妇女、儿童罪的根本目的则是为了获取金钱利益，进行非法贩卖活动。若拐骗儿童的行为是出于贩卖牟利的意图，那么便应当按照拐卖妇女、儿童罪来定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百四十条?
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
第二百六十二条?
【拐骗儿童罪】拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
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您好！叶律师，真实的课程合作，签署合同引入投资后，制作了课程，但经营不善导致项目亏损，另外部分资金被我个人挪用，涉及金额810万，其中350万是投资，460万是借款，都是公司名义进行的，我个人陆续退回了160万，合同签了5年到期了，对方到派出所报案了。还有因为无法归还款项，中间虚构了几个微信号回复对方以及欺骗对方真实的职业身份。 另外个人还有一笔民间借贷房屋被拍卖未完全履行目前失信人状态，原公司因为美术馆漏水投资失败但被要求支付租金也在失信状态。疫情3年期间因为项目受阻，现在新的公司业务在推进中，是想陆续退回款项的。这些情况如何做可以不影响公司其他股东和家人、能否有不被拘留或取保候审及缓行的
[律师回复] 你好这个问题可以解决的
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农村实际居住权多少年,怎么解决农村房屋买卖纠纷
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村实际居住权多少年,怎么解决农村房屋买卖纠纷相关的法律规定。
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房产纠纷
我是二婚，结婚至今我们都是aa制，就像是两个家庭，只不过两人在一起居住没拿离婚证。我想问的是:没拿离婚证但想达到我自己私人所有财产最后由我子女继承，比如包括我意外死亡我的一切赔偿也与我老公也无关。
[律师回复] 你好，马上给您电话解答
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农村的居住证明到哪开？
农村的居住证明到村委会去开。拿到户口和个人身份证信息，到村委会去找村支书，然后写上自己的身份证明，居住地由村委会的村支书进行签字，盖上村里的公章就行，办理了居住证之后，就可以办理更多其他的相关手续。
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你好，律师，对方，先动手，两个人，一个人在后面胳膊拐着我的脖子，一个人在前面，用拳头，朝我头部，脸上打，把我的眼镜打的黑紫，在医院住了5天，
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
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快速解决“损害赔偿”问题
农村居住证明怎么开的？
在农村办理居住证时，需要到村委会找到村支书，让他出具一个居住证明，加盖村里的公章和村支书的签字。在城市申领居住证明时，需要携带本人的身份证，近期的免冠照片，居住地址的证明材料。
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在农村居住证明怎么写？
居住证明中要有被证明人的个人基本信息（姓名，性别，身份证号码，联系电话），居住的地址，在农村出具居住证明，需要去村委会找村支书，居住证明中要有村里的公章，村支书的签字。
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