买房首付注意什么
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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在购房支付首期款项时，我们务必关注以下几个关键点：
首先要关注的是关于房屋本身及其相关权利、使用权的细则规定是否明晰无误;其次应重点核实关于时间、价格、位置以及不可抗因素等重要条款是否表述精确;此外还要确认两方当事人所提供的个人资料是否真实可靠;最后需要特别留意售后物业服务管理以及违约责任条款是否表述明确且无歧义。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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买房首付注意什么事项买房首付注意事项如下：1、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证。2、看清楚合同条款权利与义务是否平等。3、明确交房时间违约责任。
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买房付首付注意哪些1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。2、注意阅读合同条款，这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范。
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买房首付注意什么
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买房子付首付要注意什么？
1、要看开发商的国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证的原件。2、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。3、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格。4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
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