房地产开发资质标准
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
-
根据房地产公司的不同等级,其所必须具备的资质也有所差异：
1.首推之设为一级资质：
这包括了以下几个方面的标准：
(1)公司的注册资本不得少于五千万人民币;
(2)成功从事房地产开发经营的年数必须达到五年以上;
(3)最近三年获得房屋建筑施工总面积应累计超过30万平米,或已完成的与此相当的房地产开发投资金额同样不可忽视;
(4)保持优异的建筑工程质量合格率匀高达100%;
(5)在上一年,房屋建筑施工面积需达到15万平米以上,或者已经实现了相当于这个规模的房地产开发投资资金投入;
(6)担任工程技术、财务、统计等关键职务的员工要具备相关专业毕业且至少有中级以上职称;
(7)建立健全并完善的质量保证体系,商品住宅在销售过程中必须执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
2.紧随其后的是二级资质：
它主要包括了这样几项条件：
(1)公司的注册资本不能低于两千万人民币;
(2)从事房地产开发经营的时间起码要有三年以上;
(3)最近三年累计竣工的房屋建筑面积须不少于15万平米，或者已经完成了与其同等规模的房地产开发投资金额;
(4)连续三年的建筑工程质量合格率始终维持在100%;
(5)上一年房屋建筑施工面积应在10万平米以上，或者已实现了与之相当的房地产开发投资资金投入;
(6)担任工程技术、财务、统计等关键职务的员工需要具备相关专业毕业且至少有中级以上的职称;
(7)建立并完善各种质量保证体系，确保商品住宅在销售过程中严格实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
3.最后是三级资质：
该要求主要表现在以下几个部分：
(1)公司注册资金不得低于八百万人民币;
(2)成功从事房地产开发经营的时间总计至少要两年以上;
(3)在最近两届积累的房屋建筑面积应累积不少于五万平米，或者已完成与此对应的房地产开发投资金额;
(4)坚持不懈地实现建筑工程质量合格率均达100%;
(5)工程技术、财务等关键岗位的员工都需要具备相关专业的毕业证书及至少有中级以上的职称,而统计等其它职务上的员工也应该具备相应的专业初级以上的职称;
(6)全面推行并完善质量保障体系，确保商品住宅销售过程中需严格落实《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
- 法律依据
-
《房地产开发企业资质管理规定》
第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．从事房地产开发经营5年以上；
2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；
4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；
3.具有完善的质量保证体系。
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工程质量纠纷案件·推荐文章
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房地产开发资质是什么房地产开发资质是：1.注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；2.具有符合公司法人登记的名称和组织机构，具有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；3.具有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
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房地产开发资质标准申请房地产开发资质时，企业可根据自身综合情况被划分为一、二、三、四级。评定标准涉及注册资金、从业经验、投资总额、验收合格率、专业素质、质量保障体系及安全事故等。通常，一级资质要求最严格，四级最宽松。这一评级制度确保了开发企业具备相应的实力和经验，为房地产市场提供更有保障的产品和服务。
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房地产开发资质等级房地产开发企业资质等级按照其拥有注册资本、条件划分为几个等级一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元 2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。
房产纠纷
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房地产开发资质有哪些一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元 2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。
房产纠纷
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房地产开发资质标准是怎样的等级不同标准不同，房地产开发企业资质等级按照其拥有注册资本、条件划分为几个等级一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。
房产纠纷
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房地产开发资质具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
工程质量纠纷案件·常见问题
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房地产开发资质标准
一键咨询
房地产开发资质标准
房地产开发行业资质规范明确各级别的资质要求。
一级资质需注册资本不少于五千万，从事经营五年以上，近三年房屋建筑施工总面积超30万平米，建筑工程质量合格率达100%，关键职务员工需具备中级以上职称，并执行相关质量保证制度。
二级资质注册资本不低于两千万，经营三年以上，竣工面积不少于15万平米，关键员工需具备中级以上职称。
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房产纠纷打架两颗牙什么性质
[律师回复] 打架导致对方两颗牙齿脱落或折断，根据《人体损伤程度鉴定标准》，这属于轻伤二级
。从法律性质上讲，这种行为可能构成故意伤害罪，需要承担相应的刑事责任
。同时，侵权人还需承担民事赔偿责任，包括医疗费、误工费、护理费等
。因此，打架打掉两颗牙的性质是严重的，不仅涉及到民事赔偿，还可能面临刑事处罚。
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。同时，侵权人还需承担民事赔偿责任，包括医疗费、误工费、护理费等
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快速解决“刑事辩护”问题
关于房屋质量问题索赔标准是什么
[律师回复] 解析：
关于住宅建筑品质问题的涵盖范围广泛且复杂。具体地来说，这主要涉及到以下几个方面：
首先是指住宅建筑的主体结构存在着显著的缺陷，这些缺陷可能会导致建筑物出现结构性的破坏、倾斜乃至倒塌等严重后果；
其次，那些对于居民日常生活以及使用有着实质性影响的建筑品质问题也应包含在内，例如供水供电系统无法正常运行、隔音效果不够理想等等；
最后，还包括了一系列常见的住宅建筑品质问题，如渗水漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
关于住宅建筑品质问题的涵盖范围广泛且复杂。具体地来说，这主要涉及到以下几个方面：
首先是指住宅建筑的主体结构存在着显著的缺陷，这些缺陷可能会导致建筑物出现结构性的破坏、倾斜乃至倒塌等严重后果；
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最后，还包括了一系列常见的住宅建筑品质问题，如渗水漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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房地产开发资质标准
房地产开发行业资质规范明确各级别的资质要求。
一级资质需注册资本不少于五千万，从事经营五年以上，近三年房屋建筑施工总面积超30万平米，建筑工程质量合格率达100%，关键职务员工需具备中级以上职称，并执行相关质量保证制度。
二级资质注册资本不低于两千万，经营三年以上，竣工面积不少于15万平米，关键员工需具备中级以上职称。
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房产纠纷
房地产开发资质标准是怎样的
等级不同标准不同，房地产开发企业资质等级按照其拥有注册资本、条件划分为几个等级一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。
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房产纠纷租房租期一年没有签订纸质合同，退租的时候扣留押金合法吗
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高。
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快速解决“土地房产”问题
房地产开发资质等级
房地产开发企业资质等级按照其拥有注册资本、条件划分为几个等级一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元 2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。
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房产纠纷你好，公司让员工管理仓库，员工把仓库内的财产占为己有并卖了4920元，算什么性质？是否能立案
[律师回复] 看具体行为，可能构成侵占或盗窃。
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快速解决“公司经营”问题
Word 电子合同上只有乙方签字无甲方任何签字公章 甲方打印出来只有乙方签字的电子签字的合同 然后甲方再签字盖章 这个打印出来的纸质合同生效吗
[律师回复] 可靠的电子签章可以视同物理签章
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房地产开发资质多少钱？
不同等级的房地产开发资质，所需要的费用也不同。一级资质：1．注册资本不低于5000万元 2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。
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房产纠纷
