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买卖不破租赁的例外情形有哪些

#房屋租赁 最新修订 | 2026-01-23
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邹婷律师
邹婷律师在线
江西奉和律师事务所/主办律师
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律师解析
关于买卖不破租赁原则的特殊情形如下所述:
首先,它在针对动产租赁关系时受到了一定限制;
其次,在涉及不动产抵押权的情况下,设定租凭关系也会受到限制;
再者,当人民法院依法对某项不动产进行查封后,租赁关系同样可能受到制约;
最后,在企业破产程序中,这一原则也是有所局限的。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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