清远二手房交易流程
- 律师解析
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您只需遵循以下步骤即可完成购房交易：
1.在锁定合适房价并签订合同之后，请带上相关证件及凭证，如身份证、房产证、户口簿、结婚证以及买卖合同、过户确权审批表等至房管部门进行网签并联系测绘公司进行重新测量绘制测绘图。
2.接着，请携带前述所有文件和资料，前往房管部门指定的评估机构提交申请，进行房产价值评估。
评估机构审验无误后将为您的房屋生成评估报告，同时收取相应费用。
3.接下来，请您再次携带上述材料，前往税务部门申请契税缴付事宜。
税务部门将会予以严谨审理，如果符合法定条件，便会给予契税单据以便您交款。
对于营业税和个人所得税申请（或减免）同样如此。
4.最后，您需携带着第三步所得的文件和资料，至房管部门申请办理相关手续。
待房管部门核实批准后，即可支付费用、领取证书，顺利完成整个购房过程。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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