父母房子过户子女流程
最新修订 | 2024-10-10
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- 律师解析
-
(一)房屋赠予人和受赠者需签订详尽的书面赠予合同。
法律明文规定，房屋赠予务必以书面方式进行。
(二)赠予双方需携带房产证和赠予合同等相关文件，依照规定缴纳所有相关税费。
(三)公证环节不可省略。
如当地政府有明确要求，房屋赠予应履行公证手续。
(四)申请并办理房产转让登记手续。
在房屋所在地的房地产交易中心提出申请，准备以下文件：
(1)过户申请书；
(2)个人证件；
(3)房产证；
(4)赠予证明书和公证书；
(5)相关税费的发票。
(五)赠予方将房屋实际交付给受赠者。
房屋的实际交付以办理完房屋产权转移登记为准。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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父母房子过户子女流程
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父母房子过户子女流程
父母将房产过户给子女，需签订书面赠予合同并缴纳税费，如有要求需公证。
随后，在房地产交易中心申请并办理房产转让登记手续，提交相关文件。
最后，完成房屋产权转移登记，实现房屋的实际交付。
请遵循流程，确保过户顺利完成。
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我老公婚前欺骗我说他父母有房子，婚后被我发现他父母根本没房，属于骗婚吗
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[律师回复] 您好，可以通过诉讼来解决。。
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