私下房屋买卖交易流程
最新修订 | 2024-10-19
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- 免责声明
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- 律师解析
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请您需有序携带身份证明文件及相关购房协议至当地房管部门进行备案；完成登记之后，房管部门将会根据法律规定，细致审查此次交易行为，待审核通过之后，会告知您们赴交易所办理过户手续；
此时，您只需按照房管部的通知提示，带齐所需资料，如身份证、户口本以及印鉴等，前往交易所缴纳契税并办理立契过户手续即可。
同时，房管局也会向买方颁发《房屋卖契》并将所有相关文件递交至市房地局或者是各地的房地局。
- 法律依据
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《城市私有房屋管理条例》第九条：买卖城市私有房屋，方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个，人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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买卖房屋私下交易流程是怎样的携带有效证件和购房合同至属地房管机构备案。经审核无误后，前往交易所过户，备齐身份证、户口簿等所需材料。房管机构将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或地区房地局。依据《城市私有房屋管理条例》，双方须持证明办理手续，禁止擅自买卖和非法投机。
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房屋买卖案件·常见问题
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私下房屋买卖交易流程
一键咨询
私下房屋买卖交易流程
私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房协议至房管部门备案，经审查通过后赴交易所办理过户手续。需带齐身份证、户口本等资料，缴纳契税并办理立契过户。房管局将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或各地房地局。请遵循流程，确保交易合法。
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私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房协议至房管部门备案，经审查通过后赴交易所办理过户手续。
需带齐身份证、户口本等资料，缴纳契税并办理立契过户。
房管局将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或各地房地局。
请遵循流程，确保交易合法。
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[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
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买卖房屋可以私下交易吗
探讨私人房产交易合法性，需满足：双方具备民事行为能力且具备相关资质，合同条款自愿真实，不违法且不损害公众利益。签订合同时需注意：双方信息、房产详情、价格与付款、税费、时间节点、违约责任及纠纷解决方案。遇质量问题，可检查质保期、联系开发公司协商、向监督机构申请调查或投诉、仲裁或起诉。
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