安置房是什么性质的房子
最新修订 | 2024-03-18
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曹静律师
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- 律师解析
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1、在征地拆迁过程中所涉及到的安置住房，被称为拆迁安置房。
这类房屋的土地属性属于国有划拨类型，因此不能随意予以买卖。
2、实际上，拆迁安置房又称作动迁房。
它特指由于城市规划、土地开发以及其他类似原因导致的政府实施土地储备地块、非经营性的公共利益项目建设、城市基础设施建设及军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中所安排给被拆迁方或者租赁者入住的住所型房产。
3、安置房的定义在于，以固定的价格、明确规定的套型面积面向具有市区户籍（包含农业从业人员）的被拆迁当事人针对性推出的住宅用房。
同时，其享有土地划拨、规费减免等相关优惠政策，具有显著的社会福利性质，主要针对的供应对象群体为集体土地上的被拆迁居民家庭。
4、拆迁安置房的概念，是指由于城市规划、土地开发等特定原因而在拆迁范围内进行安排的住所型房产。
由于其安置对象特化为特定的动迁安置家庭，此类房屋的出售行为除了受到法律法规的严格规范以外，还需受到当地政府出台的相关地方性政策的严格约束。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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怎么查询安置房土地性质房产证和土地使用证可明确反映房屋性质。普通商品房土地用途标注为“普通商品房”，产证附记页无特殊信息，产调备注无特殊房源信息，交易过的动迁房也算。预售合同上有“普通商品房”字样则属于普通商品房。此外，可查询全套产调文件了解是否属于动迁安置房。
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征收安置房属于什么性质拆迁安置房，土地产权为国有划拨，不具备自由交易条件。它是因城市规划、土地开发等因素导致拆迁后，为被拆迁人员或租赁者提供的居住用房，具有社会保障性质。其交易受法律法规和当地政策规范。
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拆迁安置房性质是什么房屋拆迁安置标准：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
拆迁安置案件·常见问题
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安置房是什么性质的房子
一键咨询
安置房用地性质是什么？
安置房用地性质是以划拨方式取得的建设用地，用来安置被拆迁居民的房屋，安置房的产权性质为经济适用房，但与普通经济适用房不同。如果安置房在五证齐全的情况下，小区配套合格的话就可以进行办理房产证。
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我是女方，没有工作，孩子12岁愿跟女方，男方多次出轨，更有2次嫖公安有案底记录，这样女方可要抚养权吗
[律师回复] 您双方如就抚养事项协商不成，您可以向法院提起离婚诉讼，请求一并就子女抚养等事项作出判决，您可以提供双方的经济状况、子女由哪方抚养长大等具体情况电询，我会针对具体情况作出更为针对性的建议，已满八周岁的子女，会尊重其真实个人意愿。未成年子女由哪方直接抚养，同时会综合证据是否充分、父母双方抚养能力条件、以及子女的个人情况，根据儿童利益最大化原则判断，您双方对此有分歧可以电询。根据《民法典》第一千零八十四条。
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安置房产权性质是什么？
安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
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我女朋友被一个醉酒人摸了屁股猥亵她，我和女朋友过来质问他他对我出手打我，前几下我没有还手，后面我把他摁地上，我脖子被他挠红，身上也疼，手机也摔坏了怎么算
[律师回复] 你好，律师事务所律师为你解答，请具体说说你的情况和你的诉求，便于更好的分析你的案件。
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你好，我的手机不小心弄掉了，被别人捡到，但是打电话过去捡到的那个人拒绝接电话，并且手机只能定位到大概位置，是否可报警找回
[律师回复] 你好，我的手机不小心弄掉了，被别人捡到，但是打电话过去捡到的那个人拒绝接电话，并且手机只能定位到大概位置，是否可报警找回
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安置房用地性质是什么
安置房用地性质是划拨。属于国有土地。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
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我结婚才半年就要离婚退彩金不安
[律师回复] 第五条双方已办理结婚登记且共同生活，离婚时一方请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院一般不予支持。但是，如果共同生活时间较短且彩礼数额过高的，人民法院可以根据彩礼实际使用及嫁妆情况，综合考虑彩礼数额、共同生活及孕育情况、双方过错等事实，结合当地习俗，确定是否返还以及返还的具体比例。
人民法院认定彩礼数额是否过高，应当综合考虑彩礼给付方所在地居民人均可支配收入、给付方家庭经济情况以及当地习俗等因素。
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快速解决“婚姻家庭”问题
回迁安置房性质是什么？
属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
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定向安置房性质是什么样的？
赠与合同是有名合同，签订方式有1、口头形式，口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。2、书面形式，书面形式是指赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。3、公证形式4、登记形式。
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