农村搬迁宅基地怎样赔偿
最新修订 | 2024-03-16
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曹静律师
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- 律师解析
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关于产权调换补偿标准以及面积测算的相关事项如下：
(1)如果涉及到的人均合法产权面积低于50平方米，那么我们将按照50平方米作为法定的产权衡量标准。
对于那些人均产权不足50平方米甚至没有住房的家庭，针对已经建成但缺乏合法报批手续的房屋部分，我们将以人均50平方米为基础进行补偿安置;而对于尚未完全竣工的建筑，在缴纳了同类区的砖混结构住宅(一等)重置价格后，同样可以得到人均50平方米的实物补偿。
至于人均50平方米的剩余部分，我们抱歉地通知您，不会提供任何装修补偿措施。
(2)在进行房屋产权调换的过程中，我们秉持着公平公正的原则，严格依据"拆一补一"、不补差价的方式来计算相关费用。
同时，产权调换所选的安置房总面积会根据超出被拆迁住宅面积最少的原则进行适当控制。
在这其中，超出原产权面积的部分将会按照安置房市场评估价进行购房款的支付。
具体的安置房市场评估方法，一个简单易懂的规则是：
如果人均只有50平方米的话，我们会按照最近季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价进行补偿;然而，对于超出上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价的那部分，我们也将按照相同的均价进行货币补偿。
额外需要提醒您的是，对于超过人均50平方米那部分的补偿，我们将会按照安置房市场评估价进行执行。
此外，如果被拆迁人有部分房屋选择产权调换，另一部分则采用货币补偿方式，那么请注意，货币补偿的面积不能超过被拆迁住宅面积扣除安置房面积以后的剩余部分，并且这个金额也不能超过规定的人均50平方米的上限。
我们真诚希望通过以上的信息，能够更好地帮助大家把握拆迁工作中所涉及的权责关系，并在此过程中保持合规守法的行为准则。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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农村宅基地搬迁怎么赔偿？宅基地和房屋搬迁是会被分开补偿的，农村宅基地补偿是归村集体所有，由村集体分配给村民使用；而对于房屋补偿就会由房屋所有权人获得，一般都是会按房屋的面积来进行计算的。
宅基地
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宅基地
宅基地案件·常见问题
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农村搬迁宅基地怎样赔偿
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农村宅基地搬迁有补偿吗？
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征地拆迁取保候审期间可否任村主任
[律师回复] 解析：
若然这位村主任并未遭到相应的剥夺政治权利的惩治，那么即便他正处于取保候审阶段，照样有资格继续担任原职务；但如若已依法被剥夺了政治权利，那么他将丧失担任两委干部及参与村民代表大会等职务、享有选举权以及被选举权等资格。
法律依据：
《中华人民共和国村民委员会组织法》第十三条
年满十八周岁的村民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；
但是，依照法律被剥夺政治权利的人除外。
村民委员会选举前，应当对下列人员进行登记，列入参加选举的村民名单：
（一）户籍在本村并且在本村居住的村民；
（二）户籍在本村，不在本村居住，本人表示参加选举的村民；
（三）户籍不在本村，在本村居住一年以上，本人申请参加选举，并且经村民会议或者村民代表会议同意参加选举的公民。
已在户籍所在村或者居住村登记参加选举的村民，不得再参加其他地方村民委员会的选举。
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[律师回复] 你好可以通过司法途径解决
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农村搬迁宅基地怎么给补偿
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[律师回复] 你好，电话详细沟通一下
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[律师回复] 你好，什么原因拆迁？00
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付了法拍划拨住宅房地产成交总价后无力缴纳出让金和过户税费，怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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21年5月一个朋友介绍说经阳有个农村厕所改造工程问工不干，我说咋干他说一个包工包料一千八百元。我说干里，咋干法，他说交6万元进材料款，钱交后说一周内就能进场开活，让我把钱转给他妻子，后让他公司财务给我写个条子，事情过去40多天我问他说等几天，我干到不好就说我不干了，把钱退还给我他说行，到现在一直不退。
[律师回复] 事情我们具体沟通一下
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江苏农村搬迁宅基地怎样赔偿？
江苏农村搬迁宅基地不需要赔偿，而是应当按照对搬迁人的实际损失来进行一定的补偿。具体的补偿包括有房屋的补偿费用，也就是用其弥补拆迁房屋所有权权的损失，除此之外临时找房相关的费用也是需要补偿的。
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征地拆迁
