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宅基地证可以过户吗

最新修订 | 2024-03-17
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
我国的现行法律制度明确规定,农民所持有土地性质的宅基地同样可以实施转让与过户操作。
然而在这种情况下,宅基地的转让应当严格遵循五项必要的法定条件:
首先,转让主体必须是具有两套及以上农村居住用房的个人或组织;
其次,其转让行为只能发生在同一集体经济组织内部的成员之间进行;
再者,受让方在接手之后不得再次享有任何形式的住房及宅基地权益,并且他们还必须达到当地政府有关宅基地使用权分配的特定条件;随后,转让行为需要得到该集体经济组织的明确认可;
最后,宅基地使用权及与其关联的相关房产随着交易一并转移到新的所有权主体手中。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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宅基地证能过户吗?
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
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农村宅基地过户办法,如何过户宅基地?
1、 准备好相关过户的申请资料。2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、 村委会审核后再向国土资源所申请。4、 国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、 由所报国土资源局进行办理。
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宅基地土地使用证过户吗?
宅基地土地使用证是可以通过哈宅基地调剂这种方式发生过户,但过户的话需要符合条件,其中就包括过户,他必须是给同村的村民,如果是外村的话,那么就不可以,还有就是这种方式,必须要符合国家关于宅基地的管理办法。
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宅基地过户公证需要多久,宅基地买卖途径
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对宅基地过户公证需要多久,宅基地买卖途径进行了解答,希望能解答您的问题。
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宅基地过户公证需要多久,宅基地买卖途径
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于宅基地过户公证需要多久,宅基地买卖途径的问题带来帮助。
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