房子过户手续麻烦吗
最新修订 | 2024-10-11
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- 律师解析
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在办理房产过户过程中，必须要求当事人亲自到现场进行操作。
作为一项较为复杂且严谨的手续处理程序，房屋过户通常会要求买方及卖方双方均需亲身到场，以确保所签署的协议以及其他法律文件的有效性与合法性。
具体而言，房产过户涉及到如下几个步骤流程：
首先是签订房屋买卖合同，在此阶段中，各方需要对房屋的售价、交易日期、交付方式等各项详细事宜达成长久的共识，同时签署明确的买卖合同；
其次，双方需要交接首期支付款项，对于购房者而言，通常需要通过银行转账或者面对面的现金支付等途径将首付款项支付给卖方；
最后是办理房产过户手续这一环节，买方需要前往当地的房地产登记管理部门提交房屋过户申请，同时还需要提交包括购房合同、个人身份证明、户籍资料在内的相关证件材料，此外还需缴纳相应的契税等赋税费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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