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二手房税费买卖双方谁承担

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-04-21
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于二手房交易过程中所涉及到的各项税费,我们需要明确指出,这其中所产生的费用将由买卖双方各承担50%。
具体包括但不限于以下几种常见的税费类型:
契税印花税增值税个人所得税等。
在通常情况下,增值税与个人所得税主要由卖方的角度出发进行缴纳;而契税与印花税则需从买方的视角考虑来支付。
在进行实际测算时,我们应该遵循国家法律法规中的专门条款进行计算,对于各类税率与算法也应严格遵守。
此外,我们还应当以房屋面积作为重要依据之一,进行严谨的计算。
法律依据
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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