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认购书阴阳合同怎么办

最新修订 | 2024-03-17
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
依据现行法规,如若合同需进行备案,其法律效力将以已完成备案手续的那部份合同为准,此乃普遍原则;然而若是已备案的合同未见有效执行,同时实实在在发生的履约活动中存在违反公序良俗的利益因素时,那么结算价格便应遵循实际履行的合同的条款;至于其他方面,仍需依照已经完成备案程序的该合同的安排处理。
此外,若备案合同并未涉及到且阴合同存续的情况下,关于该部分内容可依阴合同的约定履行。
如若签署的这两份合同,根据规定,既无需获得审批,也毋须办理备案,此时其法律效力将取决于实际履行的那一份合同。
有些法院的判决案例则倾向于以签订顺序较晚的那份合同价格为准。
当然,除非能有充分明确的证据证明此前那份合同价格乃是为了逃税或诈骗贷款等非法目的而设立的虚假价格。
在此要提醒您,提出质疑的一方需承担相应的举证责任,换言之,如有人认为早先签订的那一份合同存在欺诈行为,那么他就应该承担起提供有关证据的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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购房时法院怎么认定阴阳合同?
购房时法院对阴阳合同的认定是买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同;再者就是阴阳合同与补充合同不是一样的;阳合同就是没有表达出双方的真实意思,而阴合同是为双方的真实意思面签订的。
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购房阴阳合同如何处理?
阴阳合同有一方不肯履行义务的可以先双方沟通解决,无法协商的可以到法院起诉,但是购房阴阳合同是以阳合同为准的,购房合同意外的补充合同或者协议均是无效的,没有法律效力的,所以如果是通过诉讼的途径,那么只能够主张阳合同里面的合法的条约,阴合同是无法主张对方履行的。
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购房阴阳合同如何处理?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x购房阴阳合同如何处理?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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购房阴阳合同如何处理,阴阳合同法律效力的规定
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房阴阳合同如何处理,阴阳合同法律效力的规定相关的法律规定。
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阴阳合同效力的认定
通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。签订阴阳合同隐患还是不小的,请大家慎重考虑。
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