公寓楼拆迁补偿标准
最新修订 | 2024-03-18
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曹静律师
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1.房屋补偿费用（又称房屋重置费）乃用以弥补被拆迁屋邸所有者所遭受的物质损失，此项补偿金额依据被拆迁房屋的建筑结构及折旧状况而定，以平方米单价进行核算。
2.周转补偿费用主要用于补助被拆迁房屋的住户在寻找暂时居所过程中所面临的不便，其依据临时性居住环境而定，将按照被拆迁房屋住户人数按月给予相关补贴。
3.奖励性补偿费用旨在积极激励被拆迁屋邸住户协同配合房屋拆迁工程，或者主动放弃若干权利（例如，自愿搬至城郊居住，或不寻求拆迁单位安置住房等）。
该类补偿费用的具体数额由当地人民政府结合本地实际情况以及国家相关法律法规政策来核定。
依据宅基地区位补偿价格及被拆迁房屋重置成本计算公式可得出：
房屋拆迁补偿费用=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成本。
4.作出房屋征收决策的市级、县级人民政府向被征收人提供的补偿内容包含以下几个方面：
-被征收房屋价值的直接补偿；-因征收房屋导致的搬迁、临时安置方面的补偿；-因征收房屋引发的生产停滞损失的补偿。
5.市级、县级人民政府应制定相应的补助与奖赏机制，对被征收人给予适当的补助与奖励。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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公寓楼拆迁补偿标准公寓楼拆迁补偿一般标准包括： 房屋补偿费，按房屋结构、折旧程度分类计算；周转补偿费，根据临时居住条件和人口数量按月补贴；奖励性补偿费，激励住户配合拆迁或放弃部分权利。 补偿价格由宅基地区位补偿价和房屋重置成新价构成。 政府补偿包括房屋价值、搬迁安置费用和停产停业损失补偿，并应提供补助和奖励措施。
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公寓拆迁补偿的标准1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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公寓拆迁补偿标准20241、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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公寓拆迁补偿标准2023上海
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