148平方房子契税多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于首次购买且面积小于90平米的普通住宅物业，按照规定的契税缴纳标准，应支付契税金额占房产总价值的比率为1%。
当房产总面积在90至144平米之间时，契税比例则提升到了1.5%；而房产总面积超过144平米时，相应的契税比率则调整为了3%。
然而，对于并非首次购买的普通住宅、非普通住宅以及非居住用途的房产，均需按照3%的税率进行契税缴纳。
此外，根据地区不同，有些地方可能会对契税的税率做出适度调整，比如将其提高到2%或者4%。
在出售商品房的过程中，购房者与房地产发展商或售房单位之间应该签署相关的房屋维修基金交付协议，并按照购房款项数目的约2%-3%的比例向房地产发展商或售房单位支付房屋维修基金。
同时，由售房单位代为收取的维修基金，属于全体业主共有财产，不包含在住宅销售收入内。
关于首期专项维修资金的交存标准，目前高层建筑（包括配备有电梯的多层建筑）每平方米收取数额为90元；而对于多层建筑（包括别墅）和低层建筑，每平方米的金额分别为50元和30元。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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第三套房契税没有新政策，按3%计算。1、具体来说，如果购买的第三套住房是普通住宅，需要缴纳房屋买卖价钱的1%；如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产，需要缴纳房屋买卖价钱的1.5%；如果购买的第三套房是拍卖房产，需要缴纳房屋买卖价钱的3%。2、此外，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。若是对3套房子契税怎么算有疑问的，参考下文。
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