房产证加名字要去哪办理
最新修订 | 2024-09-08
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- 律师解析
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房产证书添加姓名的事宜，应前往房地产交易中心进行办理。
在房产证书上增设姓名时，可分为赠与与转让（过户）两种途径实施。
在办理过程中，您需支付相关的手续费与税费，主要包括了契税与工本费等等。
在正式办理前，您需要明确了解拟增加人姓名的房产是否已被抵押或正处在按揭还款阶段。
如发现房产存在抵押状态，那么在此前提下，则无法针对此房产实施任何行动，自然也包括在房产证书上增设姓名的事项。
至于更详细的办理流程，我们仍须依据本地政府政策来确认。
- 法律依据
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《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
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房产证加名字房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。我们来看第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。第二种情况，是有房有贷配偶加名字。
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房产证加名字去哪里办理?房产证加名字的应当去房产交易中心办理。在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。并且在办理时需要缴纳相应的费用，主要有契税、工本费等。办理者首先要确定的是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行的。具体办理流程还需要根据当地的政策而定。
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房产证如何去加名字1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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房产证能加孩子名字上去吗房产证上可增添子女姓名，只要所有权人同意。由于未成年子女有独立的民事主体地位，其姓名可轻松添加至房产证上。此行为相当于赠予子女部分房产所有权，但对未达到限制民事行为能力的子女来说，这种单纯获利行为无需监护人确认即具法律效力。
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