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没满两年的二手房税缴纳多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-19
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在邦您分析二手房交易过程中,未满两年所产生的税收问题,其所需缴付的细节会因具体情形而有所差异:
1、部分税收将按照房产申报价值的8%进行征收;
2、额外的个人所得税1%和增值税5.5%亦须同步支付;
3、契税则相应地为1.5%;
4、同时还涉及到约数百元的其他过户税费,这里我们仅以小于等于144平方米以内的普通住宅作为参照;
此外,评估费用占比0.6‰以及印花税0.05‰也得由当事人承担。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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